写字楼出租代理协议-法师兄

写字楼出租代理协议

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:10:08 308 人看过

甲方：____

乙方：____

甲乙双方经过充分协商，达成以下协议，以资信守：____

1、乙方为甲方提供__________商业裙房(建筑面积____平方米)的交易信息并寻找买家，协助与购买方达成房地产买卖交易。

标的基本情况及价款：

所有权人____

共有人____

房屋坐落____

丘号____

产权证号____

建筑面积____

土地证号____

房屋来源____

房屋售价____

其它情况

2、甲方应按照成交价(共计____元人民币)的�MF_%或直接向乙方支付信息费共计____元人民币，由乙方提供上述费用的合法发票或承担税金(甲方支付信息费时将税金(____MF_%)扣除)。甲方付给乙方上述费的支付方式如下：

购买方支付首付房款时甲方付给乙方____元;甲方与购买方进交易中心办理房产转移登记时付给乙方____元;购买方付清房款时付给乙方____元;

3、如果交易不成功，甲方无需支付信息费，乙方的相关花费支出均由乙方自行承担。

4、如果甲方跳过乙方直接与乙方介绍的购买方(或与购买方有关联的一方)达成房地产买卖交易，仍要向乙方支付信息费共计人民币____元。

5、甲方应将与购买方签署的协议、合同等法律文件制作备份交由乙方，以便乙方及时知悉相关交易情况。

6、本协议一式四份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。

7、其他约定：

甲方：____乙方：____

代表人：____代表人：____

____年__月__日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

写字楼
怎样租写字楼

一、怎么租写字楼写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。二、写字楼物业应注意什么办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的公司一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其在办公楼租赁交易

2023-06-15

456人看过
写字楼
写字楼出租价格怎么约定

一、写字楼出租价格怎么算1、租写字楼一般必需求租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或许几个月的，只需极少数商务中心会做，并且大都面积都是很小、价格较高的。租期超越三年的，一般业主不会。2、租写字楼的价格许多过程分为“包票”与“实收”，“包票”便是租金内现已包括租借税发票，“实收”则是不含。3、处理费一般来说，20元以下的大都都是没有中心空调或许中心空调费另计的，20元以上的多为中心空调。处理费一般包括公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于处理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。4、写字楼的中心空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班过程（多为8：30－18：30），别的加班需求付出必定的加班空调费。二、写字楼出租要注意什么1、写字楼内是不能够住宿（有商务公寓的在外），不能够明火煮食的。2、泊车费分为三种：每小时核算、上班过程包月核算、24小时包

2023-03-15

361人看过
写字楼
写字楼出租要交哪些税费

一、办公楼出租需要交哪些税费？出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。财产与行为税管理处：即：1、营业税：出租收入5％；2、房产税：出租收入12％；3、城建税、教育费附加：按营业税额计算，内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％），各地税率有不同。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税5、如果是个人出租的，到街道出租屋管理核心交综合税，一般14％；如果是企业转让的话要交，营业税，城建税，教育费附加，印花税，土地增值税，如果是个人就比较复杂了，全国的营业税：5％，房产税：12％，所得税城建教育

2023-02-17

189人看过
写字楼
写字楼租赁合同（办公楼租赁）

保证金的支付方式双方约定租金及保证金以下列第种方式支付：1、由乙方以现金的形式交至甲方财务部门，甲方财务部位于：；2、以转帐的形式支付，甲方的帐户为：（略）3、以其他支付方式：第六条其他费用及支付方式1、写字楼提供供水、供电、中央空调、电梯、保安、公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务。乙方每月应向物业管理公司交纳管理费人民币元，中央空调、电梯及维修等属于公摊的费用按实际发生额每月在交纳管理服务费时一并交纳。乙方必须在当月

2023-06-12

474人看过

写字楼
写字楼租赁费用

一、写字楼租赁费有哪些？方法/步骤1租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算

2023-03-21

223人看过
仲裁委员会
写字间租赁协议书

编号：甲方(出租方)：____________________(以下简称甲方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________电话：______________________________传真：______________________乙方(租赁方)：____________________(以下简称乙方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________电话：_____________________________传真：_______________________一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的________________________房产，租赁面积_______

2023-06-05

480人看过
写字楼
全球写字楼租金排行榜TOP50伦敦写字楼租金最贵

伦敦西区再度蝉联全球最贵写字楼市场榜首2008年5月30日北京--世邦魏理仕公司近日发布《全球市场租金》调查，报告显示，伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首，同时增长迅速的莫斯科跃升至第二位。东京内中心五大行政区、印度孟买的NarimanPoint，以及东京外中心五大行政区淡出全球租金最昂贵的五大市场。该报告为世邦魏理仕研究部的研究成果，每半年发布一次，汇总了截至2008年3月31日的过去12个月中租金最贵及租金增长最快的全球市场跟踪调查的结果。新兴市场甲级写字楼供给严重匮乏世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德o托特（RaymondTorto）博士表示："尽管受到经济发展不景气和全球信贷紧缩的影响，写字楼市场租金依然持续上涨，涨幅超过全球的通胀率。由于市场供给失衡，加上美元相对本地货币表现疲软，新兴市场的租金大幅增长。在某些新兴市场，甲级写字楼供给严重匮乏。"胡志明市租金增幅高达94%胡志

2023-04-22

386人看过
写字楼
转租写字楼需要注意什么,写字楼转租证明范本怎么写

转租写字楼需要注意什么1、在办理转租业务之前需要先检查原来租赁合同是否允许转租，如果不允许转租，那么这个写字楼就是不允许转租的。如果未经房东同意就擅自转租，不仅得不到法律的保护，房东还有权讲租赁合同解除。2、如果合同中允许该写字楼转租。需要在转租合同中著名交租时间。租赁双方如果有任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的1%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。3、在合同允许转租写字楼的前提下，需要在合同中约定清楚双方的违约责任。如果乙方造成室内破坏，需要进行修复，并支付费用。写字楼转租证明范本怎么写1、转租证明范本居中写，并且字体要比文中的字体稍大。写清双方的地址、联系方式。2、在正文中的重要部分应该要写清楚同意转租。3、在正文中应该写明转租房屋的具体情况和租赁用途。列出转租期限及交付日期、租金、支付方式和期限。其他费用如：写字楼

2023-05-31

441人看过

写字楼
租来的写字楼能否转租？

如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。租来的土地可以转租吗视具体情况而定。如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。《中华人民共和国土地管理法》第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立

2023-08-05

100人看过
租赁登记
写字楼租赁登记要怎样办理

写字楼租赁登记要怎么办理写字楼租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为写字楼租赁登记要求提交：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证;(三)当事人的合法证件;(四)出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明;(五)出租委托代管房屋，还要提交委托代管人授权出租的证明;(六)房屋租赁证等。在登记这个环节，登记就会审查这些文件是否齐备、是否真实，从而保护租赁当事人的合法权益。虽然《城市房屋租赁管理办法》以及各省市地方法规里规定租赁须办理登记，但实际上大部分的写字楼租赁活动当事人并没有去办理写字楼租赁登记手续。一个未办理写字楼租赁登记的合同，如果一方违约，在实际审判中，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。

2023-06-15

297人看过
写字楼
写字楼租赁税率多少

一、写字楼租赁税率多少写字楼房租发票的内容和各自占的比重：1、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。2、营业税：房租的5％。3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。4、费附加：营业税的3％。5、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。6、个人所得税或公司所得税。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。二、写字楼租赁费用有哪些1、管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修

2023-06-15

393人看过
写字楼
如何正确租赁写字楼

1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动；3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等；4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照；5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用写字楼房屋租赁合同范本怎么写在您平时看到的大都市的高楼大厦中有许多的金融企业单位大多就在其中，这些企业每年都会缴纳相应的租赁费给该建筑楼的所有者。所以，您看到的写字楼的房屋所有权并非为写字楼单位所有，他们相应与房租进行签署房屋租赁合同才可办公。那您知道写字楼房屋租赁合同范本怎么起草吗？写字楼房屋租赁合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿

2023-07-06

153人看过

写字楼
出租写字楼需要签多长时间合同

写字楼出租不同于其它住宅出租，一般租用写字楼的都是企业，承租期一般两年至三年，也有五年以上的，那就比较稳定了。出租的时候应该了解承租的企业运营情况，包括员工数、成立年限、营业范围等等。写字楼出租给别人，一般出租三年好。一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。所以说，租三年是最佳的选择。如何出租写字楼1、租房网站上发布信息：我们可以在网上一些相关房产平台如：房天下、安居客58等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息，并上传有关写字楼的图片。并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后，在第一时间内跟自己取得联系。2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的

2023-08-16

458人看过
写字楼
写字楼出租纠纷要准备哪些材料

1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。2、证明当事人主体适格的材料（1）原告为自然人的，应提交身份证明。（2）原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。（3）被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。一、起诉租房纠纷需要的材料包括什么(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。(二)证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人

2023-03-10

106人看过