济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事-法师兄

济南一小区乘电梯按次收费究竟是怎么回事

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:52:13 401 人看过

近日，济南章丘区龙山街道办事处东曹社区一小区业主反映，小区电梯突然开始按次收费，需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯，充30元可乘坐600次电梯，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱，一上一下就是一毛钱。有居民认为交了物业费，不该再收电梯费，也有居民认为这样可以避免电梯过度使用，从长远来看利大于弊。

当地的相关部门表示：小区采取乘坐电梯要刷卡交费一事，主要是为了阻止一些不自觉地居民频繁滥用电梯。但是，小区物业没经过居民同意就收费，做法有些欠妥，已经责令停止收费。至于已经缴纳费用的居民，会在下次缴纳物业费时扣除。

牵涉电梯收费的问题，首先要到主管部门备案，然后通过业委会全体大会同意，才可以执行。

一、电梯收费有什么好处和坏处呢

好处：

1、没有卡，乘坐不了电梯，可以杜绝很多外来人员进入小区，这样可以提高居民安全。

2、电梯作为公共安全设施，经常遭遇熊孩子，刷卡乘坐以后也能避免此类现象。

3、实施收费政策的话，可以减少电梯的使用频率，从而降低维保费用。延长电梯的使用寿命。

4、如果按楼层刷卡可以杜绝很多上门推销张贴小广告的。

坏处：

1、如果出门忘了带卡，就只能爬楼梯上楼会给我们的出行带来不方便。

2、以后点外卖和快递也不能上门配送。

3、刷卡到对应的楼层，隔断了邻里情，也带来了一定的安全隐患。

4、对于家里人口众多的人来说，会增加家庭的负担。

5、如果电梯刷卡再出现业主被盗的事情，物业是否要承担责任？

律师看法：

律师认为，物业计次收取电梯费合法途径有两个：

第一，在小区有业委会的情况下，这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。

第二、在没有成立业委会的情况下，这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会，业主没有和物业议价的能力，这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

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