要求退还买房定金的情况有哪些？-法师兄

要求退还买房定金的情况有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:57:03 198 人看过

可要求退还购房定金情况如下：

1、开发商不具备商品房销售资格的；

2、如果不想买房是因为开发商有欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金；

3、商品房买卖合同因当事人双方原因不能订立的，出卖人也应当返还定金。

签订了租房合同可以要求退还定金吗

租房定金合同的定金一般是不能退的，但是如下情形除外：

1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际是作为预付款使用的；

2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现的；

3、其他情形。

《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

解除取保候审
保释金退还情况有哪些

取保候审是对犯罪嫌疑人或被告人不予监禁，但必须提出保证人或交纳保证金，以担保被保证人不妨碍侦查、起诉、审判，并随传随到的一种强制措施。保证金担保是《刑事诉讼法》修改后增加的一种担保形式，它不是对犯罪嫌疑人或被告人的处理措施。如果被保证人没有违反有关的法律规定，司法机关应将保证金退还给被保证人或其家属。关于被保证人在取保候审期间应遵守的法律规定和保证金退还的条件的问题，《刑事诉讼法》明确规定：被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：（1）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（2）在传讯的时候及时到案；（3）不得以任何形式干扰证人作证；（4）不得毁灭、伪造证据或者串供。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金……犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。一、保释金不能退回的情况1、对于保证金是否退还问题，取保

2023-03-03

413人看过
法律综合知识
房子不要了能退定金吗，哪些情况下可以退还购房定金

一、房子不要了能退定金吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由此可以得出，如果购房者是因为自己的原因不想买房子了，就会归责于购房者，购房定金是不能退还的，按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。二、哪些情况下可以退还购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、由于不可抗力因素根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同

2024-01-12

268人看过
法律综合知识
买房要求退款退房的条件有哪些

鉴于房地产开发商未能如期履行交房义务。若开发商在商品房预售环节尚未取得相应许可证便开始进行预售业务，并且在法律规定的期限内仍然无法顺利完成相关手续取得该许可证的，在此背景下，购房者有权依法选择解除双方此前签署的购房协议，即退房处理。另一方面，如果开发商于购房过程中，未经购房者同意擅自变更或未按照约定条款进行执行导致采购合同无效，那么同样拥有对本房产买卖关系行使撤销权并要求退房的权利。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同

2024-05-03

346人看过
退房
房子买了也能退的情况有哪些

一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

2023-04-30

158人看过

法律综合知识
买房5种情况要求退房怎么办

在购买完房屋之后，若不幸遇到如下五种状况，您便有权向相关部门提出退房申请：首先，若在购房合同中甲方（开发商）明确约定的交房时间已逾期，但乙方（买受人）多次进行催促后，甲方依然未按照合同期内的规定向乙方交付房屋，那么乙方有权依据相关条例选择终止此次交易，并向甲方提出退货请求；其次，若所购房屋本身存在着严重的主体结构性的质量问题，从而导致无法按期交付使用，乙方可以据此要求甲方解除双方签订的购房合同，同时向其提出退货要求；第三，当甲方将房屋正式移交给乙方后，若乙方对房屋主体结构质量产生疑虑，并且经过权威机构严格审查验证确认确实存在质量问题时，乙方亦可以行使自身的退房权；另外，如果乙方接收的房屋存在显著的质量瑕疵，且这些瑕疵严重影响了房屋的正常居住和使用功能，那么乙方也有权向甲方提出退房要求；最后，根据我国相关法律法规中的明确规定，某些特定情形下也有可能成为商品房买卖合同解除的法定事由。《最高人民

2024-08-12

291人看过
买受人
买受人哪些情况下，需要退房

如果遇到以下情形的，买受人可以退房：1、开发商五证不全的。2、因不可抗力导致合同无法继续履行的。3、双方协商一致的。4、开发商延期交房，经过合理的期限后仍不能交房的。5、房屋存在严重质量问题不符合合同约定的。一、买完一手房要退房的几种情况下列情况可以退房：1.延迟交房三个月以上。2.开发商证照不全。这种情况合同自始无效。3.开发商任意改变合同约定的设计。4.无法获得贷款。5.开发商的原因导致无法办理产权证。6.房屋面积实际误差超过3%。7.开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。8.签约后开发商把标的房屋另售他人或擅自抵押。二、哪些情况是可以退房的以下情况是可以退房的：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计。2、房屋面积误差超过3％。3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。4、开发商开发手续不全

2023-03-06

76人看过
预付款
租房押金会全额退还的情况有哪些呢

一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等

2023-05-04

123人看过
法律综合知识
租房定金会不会有退还的情况

一、租房定金会不会有退还的情况租房定金一般是不能退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、租房定金和租房订金有什么区别1．性质不同：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。2．作用不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性。3．交付方式不同：定金一般通过书面约定交付，订金没有书面约定要求交付。4．退还方式不同：定金一般不能退还，订金可以退还。三、

2023-11-21

482人看过

笔录
要求退回中介费有哪些情况可以要求

出现以下情况，可以要求退还中介费：1、中介存在违约行为，合同明确约定违约需退还中介费；2、中介未促成交易。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。预付了部分中介费，取消移民计划，可以要求退回中介费吗？一般情况中，想要申请办理移民的，确定委托了移民公司，也确定签订委托合同的，那么委托人可能需要被要求先预交部分中介费，为办理过程中必须给的费用以及部分中介费做准备。但是，委托人

2023-08-13

259人看过
法律综合知识
定金退还的情况有什么

一、定金退还的情况有什么定金在下列条件下可以退：1、债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；2、收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；3、因不可归责于当事人双方的事由，导致不能实现合同目的的，收受定金一方应当将定金返还支付定金一方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、什么情况下能退买房定金1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签

2024-01-16

405人看过
承诺
哪些情况下中介费能要求退还呢

下列情况下可以要求退还中介费：1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；2、中介违约、违规承诺的，可以要求退还；3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。卖方毁约中介费退还吗1、卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确

2023-08-10

228人看过
退房
符合退房要求的情形有哪些

符合退房要求的情形有：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3％。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理登记。九、按揭合同不能办理。十、在建工程转让。常见的商品房退房要求有哪些1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订

2023-07-21

191人看过

违约金
房东要求赔偿的违约金一般有哪些情况？

房东如果出现违约的情况，赔偿的标准是按照租赁合同当中规定的条款来承担的，而且合同当中一般都会标明违约，需要偿还的赔偿标准是多少。一般情况下是要支付租客一定的违约金，违约金额是定金价格的两倍，所以说如果你支付的定金金额是1000元，那么房东就需要赔偿你2000元。一、公民提前退租算违约吗（一）一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。（二）租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。二、租房后押金不退怎么处理租房一般会签订合同，会以签订合同的为依据处理，

2023-06-19

229人看过
取保候审保证金
保释金退还情况有哪些,哪些条件下退还保释金?

一、保释金退还条件有哪些取保候审是对犯罪嫌疑人或被告人不予监禁，但必须提出保证人或交纳保证金，以担保被保证人不妨碍侦查、起诉、审判，并随传随到的一种强制措施。保证金担保是《刑事诉讼法》修改后增加的一种担保形式，它不是对犯罪嫌疑人或被告人的处理措施。如果被保证人没有违反有关的法律规定，司法机关应将保证金退还给被保证人或其家属。关于被保证人在取保候审期间应遵守的法律规定和保证金退还的条件的问题，《刑事诉讼法》明确规定：被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(2)在传讯的时候及时到案;(3)不得以任何形式干扰证人作证;(4)不得毁灭、伪造证据或者串供。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金……犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。二、怎样退还取保候审保证金关于取

2023-06-04

70人看过