短期租房的注意事项具体如下：

1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益；

2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益；

3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理；

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价；

5、确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子；

6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害；

7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。

短期租房注意事项，房屋违法出租行为有哪些

对于第一类短租房，它与出租屋有明显的区别：由于租期短，住户频繁更换，租房者并不要求与业主签订租赁合同，事实上也没有这个必要，业主也无法向管理部门登记备案，更无法依法缴纳税收。

同时，出租短租房更像一种经营行为，与宾馆类似。但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，称其为宾馆显然不合适。部分稍具规模的短租房经营者，手中拥有数套房子，供短租的房间有10多个，房间设施齐全，刷卡进入，卫生参照三星酒店的标准一客一洗、一周一换，入住需要缴纳押金、登记身份证等等，几乎与宾馆一模一样。

第二类短租房不同，因为本身就是由酒店宾馆改革而来，一般都有相关的营业资质和证件。

短租房解决了当今社会房价飞涨，年轻人买不起房的问题，这对广大年轻人无疑是一种福音。根据上述所记录的我们可以简单归纳出短租房的特点：实用便捷，物美价廉。在短期租房期间要注意签订租住协议，选择安全的短租房。

房屋违法出租行为有哪些

1、将禁止出租的房屋出租的；

2、出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；

3、未依法办理房屋租赁合同登记（备案）的；

4、未依法呈报租住人员信息登记表的；

5、未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的；

6、违法转租的；

7、房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；

8、物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；

9、法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为。

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。