一、买无产权证的房屋要注意什么

（一）暂未取得房屋所有权证的房产交易风险较大，购买或出售请谨慎。

（二）如果要交易此类房产，双方对该房相关背景多方了解，对何时能取得产权证要有认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期。

（三）对买方而言，减少风险要从两方面入手：一是在取得产权证前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权、控制权。

（四）对买方而言，要让卖方明确承诺卖方取得产权证的时间、把房产过户给买方的时间，并约定适当的违约金标准。

（五）考虑到房价经过一段时间会有波动，双方在合同中应约定适当的违约金标准，以避免房价大幅波动时，对方违约。

（六）要考虑到一段时间以后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。

二、房产证的法律含义有哪些

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

三、没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子不可以公证。因为没有房产证的房子不产生法律效力，是无法公证的。依据相关规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。由于房子不发生效力，所以不能公证。