售楼部延期交房违约金一般多少钱
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-30 21:27:52
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一、商铺返租纠纷找哪个部门
商铺返租，即开发商针对一项具体的商业项目，将之细分为诸多面积较小的产权商铺并将其售予小业主。
在此过程中，开发商需与其小业主订立返租合约，就约定的期限里，商铺由开发商实行集体式运营，按照合同规定的时限向小业主准时支付固定租金。
倘若出售商铺返租业务中出现相关诈骗情形，可向房管局及住建局提出投诉，如该情况已构成违法犯罪，亦可径直向当地公安局报案。
房管局及住建局皆为负责对房地产市场进行督促和监管的政府职能机构，对于商铺返租诈骗等房地产领域的不良现象，可向上述两单位申报投诉或者进行检举揭发。
同样地，若发现有涉嫌违法犯罪的商铺返租诈骗事件，亦可直接向当地公安局报案，申请公安机关展开调查并给予相应处理。
《城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
二、商场租赁纠纷找哪个部门？
1、仲裁委员会和法院。
仲裁是一种司法活动。
《仲裁法》规定：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。
房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。
《仲裁法》
第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租纠纷找哪个部门”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
《商品房销售管理办法》：第二章 销售条件 第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。\n房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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