家庭共有财产未办产权可否分割?-法师兄

家庭共有财产未办产权可否分割?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 14:10:43 297 人看过

家庭共有财产未办产权在通常情况下是不可以分割的。

一、民法典规定不动产登记后才能过户吗？

民法典规定不动产登记后才能过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以不动产登记后，才可以过户。

二、父亲把房子过户给后妈了怎么办

父亲把房子过户给后妈了，属于父亲的合法权益，属于正常情况。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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1、家庭共有财产有什么特征?(1)家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起;(2)家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间;(3)家庭共有财产有家庭成员共享所有权;(4)家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。2、怎么区分夫妻共同财产和家庭成员共同财产?夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，但夫妻对财产有约定的除外。如果夫妻与家庭其他成员约定某些财产为家庭共有财产，或者共同基于一定的法律事实所得的财产，为夫妻与其他家庭成员的共有财产。夫妻对夫妻共同财产有平等的处理权，但这仅限于为日常生活所需而处理共同财产，对于重大财产夫妻一方不能擅自处分。夫妻因离婚而需要分割共同财产，或者因一定的法律事实需要与其

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一、家庭共有财产的特征家庭共有财产的特征如下：1．家庭共同财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系，家庭共有财产也就无从谈起。2．家庭共同财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3．家庭共同财产有家庭成员共享所有权。4．家庭共同财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入，家庭成员交给家庭的财产，家庭成员共同接受赠与的财产，以及在此基础上购置和积累的财产。二、共有财产的分割是怎样的共有财产的分割是，有协议的依协议进行，协议不成时，则要通过诉讼的方式解决。应遵循以下原则：1．实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。2．变价分割。如果共有物无法进行实物分割，3．折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，

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（1）实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。（2）变价分割。如果共有财产无法进行实物分割，即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响，该财产的价值或者用途，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。（3）折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。一、民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三

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（一）共同共有关系的表现共有关系可以分为按份共有和共同共有关系，在实际生活中有这样一些具体表现形式：1、夫妻共有，即在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共有财产。2、家庭共有，即家庭成员基于家庭共同生活关系经共同劳动而形成的家庭财产共有关系。3、共同购置而形成的财产共有关系，即两个或两个以上的公民共同出资而购买某项财产而形成的共有关系。4、因合伙经营通过签订合伙合同，共同投资而形成的财产共有关系。5、共同投资举办企业而形成的企业共有关系，一般表现为按股份额的多少而按份额享有权利和承担义务，根据我国私营企业的规定，公民个人可以投资兴办有限责任公司形式的企业。6、因继承而形成的财产共有关系。（二）共同共有情况下遗产的范围在前述这些具体的共有关系中，夫妻共有和家庭共有一般是共同共有，后几种共有系一般是按份共有。当共有关系中共有人之一死亡时，继承开始的一个关键问题就是确定遗产的范围。1、根据我国《民

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分割家庭共有财产应注意的问题

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一、离婚家庭财产分割孩子可分得财产吗离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。以夫妻共同财产的投资，在离婚时的处理方法夫妻关系存续期间，共同财产可能会进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。二、家庭财产离婚分割原则是什么家庭财产离婚分割原则，即夫妻离婚财产分割原则，具体包括以下内容：（一）坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。（二）坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。（三）照顾无过错一

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