买房要注意什么金科玉律-法师兄

买房要注意什么金科玉律

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:01:31 484 人看过

面对无法理解和猜测的楼市和房价，五花八门的选房标准也开始对无知的购房者产生“万华渐欲吸引眼球”的窘境。今天，我们为您这些急需买房的人整理了四条黄金法则：

<1。明确居住需求

从家庭成员身份、日常生活、工作、学习、家庭休闲、家庭社会生活等基本方面确定住房需求，从地理位置、交通条件、居住环境、居住环境、居住环境等方面对现有住房进行调查那么房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等主要指标是否能达到要求。如果现有住房在三个以上指标上不能满足需求，那么就需要考虑购买一套能够满足需求的房子。二是确定价格承受范围，确定价格底线，可以用贷款的最高额度和最长年限来计算月还贷额，只要月还贷额占家庭月收入的三分之一以下。判断价格浮动空间，可以根据住房指数家庭生活的影响程度，区分各需求指数的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，进而确定哪些是可以放弃的柔性需求。这样才能在有限的财力条件下，得到符合房地产预期、有足够选择空间的购房价格定位。第三，衡量一套房子的性价比，就是衡量一套房子的性价比是否优化，也就是说，与同价位的房子相比，住宅和增加值是否最高。我们买房的时候，买的不仅仅是房子，还包括房子附带的居住环境，包括区域配套设施、社区环境、物业服务等，区域设施包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，这直接决定了生活的便利性。社区环境主要包括：绿色环境、人文环境、社区安静度和安全与亲近度。第四，不要为明天的房子增值买单。

对于购房者来说，买房子是为了解决目前的住房问题。他们应该更加关注当前时期房子的价值，不要过多考虑房子未来的升值潜力，也不要用今天的钱来支付明天房子的升值。如果想在价格谈判中做到“合理”，而不是被动，购房者就应该关注房地产的当前价格，尤其是对自己想购买的住宅小区和社区的价格有一个全面的了解。

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