买房定金合同违约怎么要回-法师兄

买房定金合同违约怎么要回

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 21:42:17 179 人看过

依照双方已签署的合同中的相关条款要求，应严格执行违约责任，并缴纳适当的违约金。一般而言，违约金的额度不得超出主合同约定总值的百分之二十。

然而，如果因此类违约行为所造成的经济损失过于重大，违约金的最高限额则可以适当地予以调整。由于违约金是在业主和开发商签订合同时，双方经过充分协商后共同确定的事项，所以在绝大部分情况下，即使存在差异，受约方也必须按照约定履行违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不公平、有失公正，否则不能提出降低或增加的请求。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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