租赁期间可以由当事人自由约定吗？-法师兄

租赁期间可以由当事人自由约定吗？

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-29 04:42:17 411 人看过

民法典

租赁合同

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孩子抚养费可以由双方自由约定吗

原告诉称，被告与其母亲离婚时，双方协议被告负担其大学费用的一半。原告自2004年入学至毕业四年需要学费共计82900元，被告应负担41450元，但被告只支付了3000元便拒绝支付，现原告要求被告支付其四年学费38450元。被告辩称，其对原告四年所需要学费的数额没有异议，但被告现在收入有限，没有能力支付原告过高盼学费。原告已满18岁，具有独立生活能力，可通过贷款、奖学金等方式来完成自己的学业。一审法院判决，被告肖某给付原告肖甲教育费38450元。辽宁省大连市人民检寨院对上述判决提出抗诉。大连市金州区人民法院再审认为，诲某与高某离婚时，对婚生子肖甲大学期间教育费用的负担方法达成了书面协议，该协议具有民事合同的性质，当事人对此不持异议，应受协议内容的约束。根据协议内容，肖某应无条件负担肖甲大学学费的一半，但肖某没有负担肖甲大学学费的法定义务，故肖某与肖甲之间实际上存在赠与关系。由于肖某与肖甲为父

2023-08-12

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法律综合知识
当事人可以就何种事由约定解除合同

一、当事人可以就何种事由约定解除合同根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人可以依法解除合同的五种情形：1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。2．在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。3．因当事人一方迟延履行主要债务，经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务；或者对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的，债权人首先应当规定一个

2023-09-21

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银行本票
银行本票付款期限是否可以由当事人约定

一、什么是银行本票银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发的承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。银行本票按照其金额是否固定可分为不定额和定额两种。不定额银行本票是指凭证上金额栏是空白的，签发时根据实际需要填写金额(起点金额为100元)，并用压数机压印金额的银行本票;定额银行本票是指凭证上预先印有定固定面额的银行本票。定额银行本票面额为1000元，5000元，10000元和50000元，其提示付款期限自出票日起最长不得超过2个月。银行本票，见票即付，不予挂失，当场抵用，付款保证程度高。二、银行本票使用提示1.银行本票可以用于转账，填明“现金”字样的银行本票，也可以用于支取现金，现金银行本票的申请人和收款人均为个人;2.银行本票可以背书转让，填明“现金”字样的银行本票不能背书转让;3.银行本票的提示付款期限自出票日起2个月;4.在银行开立存款账户的持票人向开户银行提

2023-05-05

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资合公司
自由约定表决方式可以吗

能够，可是要遭到法律约束。公司法第43条规则，“股东会的议事方法和表决程序，除本法有规则的外，由公司规章规则”。该款规则标明，公司股东会的议事方法和表决程序采纳公司自治准则，即公司有权在规章中规则不同的表决权数份额，如哪些事项须经代表二分之一以上表决权的股东经过，哪些事项须经代表三分之二以上表决权的股东经过，等等但应留意，股东会会议作出修正规章、增减资等重大事项的抉择，有必要经代表三分之二以上表决权的股东经过。该款属强制性规则。公司规章关于股东会议事方法和表决程序的约好有必要以不违背该款规则为前提，不然，约好无效。对股权转让表决方式的歧义及解决传统上，个人独资企业、合伙企业和公司是私法上的典型企业。传统私法上的企业除了由当事人意思自治外，还实行资本民主原则，即根据出资的多寡，来决定投资者或股东对于企业的决定权及其所承担权义的大小｛1｝。股东会是公司的权力机构，公司的一切重大问题，必须依照法

2023-08-12

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不可抗力
当事人能否自由协商约定不可抗力条款？

不可抗力条款可以由当事人约定，具体规定如下：1、约定不可抗力条款小于法定范围的，当事人可以依法主张免责；2、因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任；3、不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。不可抗力条款是必须的吗不是必须。法有明文规定，直接援引法律规定是可以的。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力

2023-07-07

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合同违约责任
工程总包合同违约责任的约定可以由当事人约定吗

违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。一、违约责任的承担方式有几种？1、继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继

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法定解除权是否可以由当事人约定排除

法定解除权不可以由当事人约定排除。法定解除权是合同当事人依照法律规定享有的解除合同的权利，其行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果，是法律对非违约方的规定救济。一、商品房屋租赁合同解除方式都有哪些1、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。2、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。二、合同解除权有哪些类型？合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同解除权的类型如下：约定解除。即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。法定解除。即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。三、违约方能否解除合同根据法律规定，作为合同的违约

2023-06-26

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法律综合知识
股权质押期限可自由约定吗

依据我国民法典的规定，出质人与质权人签订质押合同的时候，质押的期限应该由双方自行约定。《中华人民共和国民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。《中华人民共和国民法典》：第十八章　质权第一节　动产质权　　第四百二十七条　设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。\n　　质押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）质押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围；\n　　（五）质押财产交付的时间、方式。

2023-11-28

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融资租赁期间租赁物致使他人受伤应当由谁承担责任

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。如果该租赁物没有进行登记备案那就另当别论了。不进行租赁登记的物品或房屋，出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理，显然并非易事。在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。融资租赁期间民用航空器所有权归谁1、民用航空器进行融资租赁的，融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器所有权。承租人享有用益物权。2、法律依据：《中华人民共和国民用航空法》第二十八条规定，融资租赁期间，出租人依法享有民用航空器所有权，承租人依法享有民用航空器的占有、使用、收益权。

2023-08-17

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融资
融资租赁合同由哪些当事人签订

一、融资租赁合同由哪些当事人签订融资租赁合同由三方当事人签订的，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁合同是以融资为目的，以融物为手段的合同。其核心是融资。这是融资租赁合同区别于其他合同的实质性特征。二、融资租赁合同的法律特征有哪些融资租赁合同的法律特征有：1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。三、融资租赁合同中出租人的权利1．购买租赁物的义务。出租人应当根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，购买符合承租人要求的租赁物。由于买卖合同的内容与承租人的利益直接相关，因此，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。这项义务意味着此时买卖合同的效力

2023-04-30

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不可抗力
什么情况下当事人可以自由解除

合同可以订立，也可以解除。合同解除有两种情况：一、约定解除根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况：1.协商解除。指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。比如，乙公司向甲公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于乙公司的生产订单被取消，乙公司不再需要订购的面料，于是与甲公司协商一致解除合同。协商解除是双方的法律行为，应当遵循合同订立的程序，即双方当事人应当对解除合同意思表示一致，协议未达成之前，原合同仍然有效。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件，比如，损害了国家利益和社会公共利益，解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。2.约定解除权。指当事

2023-06-05

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法律综合知识
合同是否可以由当事人自行解除

一、合同是否可以由当事人自行解除合同可以经当事人之间协商一致解除，也可以经一方行使单方解除权来解除。在具有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约等情形时，当事人就可以行使单方面的合同的解除权。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除的法律特征是怎样的1．合同

2023-10-24

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违约金
违约金可由双方自由协商设定吗？

违约金是承担民事责任的一种方式，对于通常的一些合同比如经济合同、民事合同等，法律允许合同当事人根据意思自治原则约定违约金，除非约定的违约金数额畸高，正常情况下合同当事人应当遵守约定。正是基于这一点，当前许多企业认为，劳动合同也是合同的一种，双方当事人也可自由约定违约金，只要双方对此签字认可就应有效。但实际上这是一种认识上的误区，2002年5月1日起实施的《上海市劳动合同条例》第17条明确规定：＂劳动合同对劳动者的违约行为设定违约金的，仅限于下列情形：（一）违反服务期约定的；（二）违反保守商业秘密约定的。＂该《条例》第14条规定：＂劳动合同当事人可以对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇的劳动者的服务期作出约定。＂该《条例》第15条则规定了企业可同负有保守商业秘密义务的员工签订保密协议。因此，从以上规定可看出，企业只能同两类员工约定违约金：一类是由企业出资招用、培训或者提供其他特殊待

2023-08-17

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无效合同
房屋租赁合同由他人代签可以吗

（一）房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验；租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。（二）授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。根据《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房屋租赁合同是怎么写的《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同

2023-02-26

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