问题:《大连市地方税务局个人出售房屋所得征收个人所得税暂行办法》(大地税发[2006]27号)文件规定:对出售住房后12个月内按市场价格又购房的纳税人,其出售住房已缴纳的个人所得税视其购房价值可全部或部分予以退税。本人售出自住房完税发票日期是2008年1月16日,新购住房合同签订日期是2008年1月16日,新购住房为期房,开发商于2008年10月23日交钥匙,现在大连市相关规定办理房屋产权期限为180天。请问:本人上述情况是否符合大地税发[2006]27号文件规定的12个月的范围内?如果符合应如何办理个人所得税退税?
答复:根据《大连市地方税务局个人出售房屋所得征收个人所得税暂行办法》(大地税发[2006]27号)文件第二十条规定,售房时间:为完税凭证或《个人转让房屋使用权履行纳税义务情况证明》上注明的时间。购房时间:个人通过购买形式取得房屋的,按照房屋产权证和契税完税证明上注明或填开时间“孰先”的原则进行确定。
也就是根据您新购房屋产权证和契税完税证明上注明(或填开)时间来判定。办理退税需到缴纳个人所得税的税务机关并报送相关资料,如换购住房的产权证、完税证明、身份证、结婚证、购房发票、房屋转让合同原件及复印件、房屋转让缴纳个人所得税完税证明等资料。
-
个人换购住房税收优惠
287人看过
-
个人出租住房所得税
216人看过
-
住宅个人所得税
485人看过
-
房产个人所得税的法律规定
173人看过
-
个人所得税新规定?
227人看过
-
购房个人所得税如何退税?
222人看过
个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,... 更多>
-
购房税个人所得税天津在线咨询 2022-05-221、纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%) 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格
-
购房个人所得税内蒙古在线咨询 2022-06-021、纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。 2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。 3、适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%. 4、应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%) 5、应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。若成交价明显低于市场价格
-
个人所得税的规定天津在线咨询 2022-11-151、在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照个人所得税法规定缴纳个人所得税。 2、在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照个人所得税法规定缴纳个人所得税。
-
上海购房个人所得税是如何规定的山东在线咨询 2022-07-29上海买房卖方缴纳税费有: (1)印花税--0.05%; (2)营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房); (3)个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%. 上海买房买方缴纳税费有: (1)契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交
-
购房个人所得税怎样算的?山西在线咨询 2023-03-29二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买