离婚时男女双方都想要房产怎么办-法师兄

离婚时男女双方都想要房产怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:31:58 90 人看过

一、离婚时男女双方都想要房产怎么办

离婚时男女双方都想要房产的处理如下：

1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

二、婚后房产分割的几种情形是什么

婚后房产分割的几种情形是以下几点：

1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。

3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

三、夫妻离婚房产分割的原则是什么

夫妻离婚财产分割的原则是：

1.男女平等均分原则；

2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则；

3.尊重当事人意愿原则；

4.财产约定先于法定的原则。

夫妻分割共同财产可以双方协议处理，协议不成的，由人民判决。

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