办理二手房公积金贷款程序-法师兄

办理二手房公积金贷款程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 09:40:08 267 人看过

1、签订《付款约定书》房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。综上所述，二手房虽然说是已经被使用而且在法律上已经被登记过一次的房子，但是既然作为房屋财产可以进行交易也就允许公民用当初持续交钱购买的公积金来贷款来支付房款的，但是因为二手房背后的法律问题比较多而对购买者的要求也会比较多。

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