一房二卖是骗局吗？-法师兄

一房二卖是骗局吗？

来源：互联网时间： 2023-07-29 21:40:08 303 人看过

一房二卖拿定金跑路，卖方具有非法占有两笔房款的意图，可能构成诈骗。我国法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

一房二卖是怎么规定的

1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。

2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。

3、两次买卖均未完成过户登记的处理。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

合同诈骗
一房二卖是合同诈骗的吗

在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。如房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，可能会构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一、以合同诈骗罪有哪些构成要件合同诈骗罪的构成要件：1、本罪的客体，是复杂客体，即国家对合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。2、本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。3、本罪的主体，个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体，犯本罪的单位是任何单位。4、本罪的主观方面，表现为直接故意、并且具有非法占有对方当事人财物的目的。二、如何理解合同诈骗罪中以非法占有为目的以非法占有为目的,是指确认行为人主观故意是非法占有行为，行为人想要在没有法律依据的情况下获取和控制他

2023-03-07

114人看过
律师陪购
黑心卖家一房二卖尽职中介巧识骗局

深圳房地产律师张艺钟今天上午，笔者受福田一家地产中介委托，对一单二手房买卖合同的签约进行律师见证。电话中负责该笔中介经理说卖家不是很好沟通，而且似乎想跳单，同时由于待售房产为军产房，怕合同上把握不好故希望有律师在场帮助。我们到达该地产中介公司后，等待卖家迟迟不来，后来负责这单的经理从卖家处回来，向我们通报了情况，原来又是一单卖家欲望一房二卖，而被尽职中介识破，保护买家不受损失的案例。卖家欲出售一处军产房，先通过不同的中介放盘，然后吸引不同买家上门看房，私下与买家取得联系，鼓动买家绕过中介直接与卖家成交，说这样可以省去中介费，如果买家贪图便宜为省中介费就很可能接受。然后卖家又告诉买家由于是军产房，所以买家是和军队房管部门签约，骗买家说自己不是合同当事人所以签字的是买家和军队房管部门，自己只要同意就行，先让买家在其准备的合同上签字，然后要求买家将首期款直接打到卖家提供的银行帐户上，收到首期款后

2023-04-22

324人看过
继续履行
二手房一房二卖公安立案吗，二手房一房二卖是否构成诈骗罪

二手房一房二卖公安不立案的，一般是属于民事纠纷应该向人民法院提起诉讼，如果涉嫌诈骗行为那么可以要求公安机关立案。房子一房二卖未必构成诈骗罪，是需要根据实际情况规定的。一、二手房一房二卖公安立案吗二手房一房二卖一般属于民事纠纷，不立案，当事人应该向人民法院提起诉讼，除非此行为涉嫌诈骗，就可以要求公安机关立案。《中华人民共和国》第三编合同第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，对债权得不到满足的买受人承担赔偿损失的责任。二、二手房一房二卖是否构成诈骗罪二手房一房二卖未必构成诈骗罪。成立诈骗罪通常要有虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对偿问题双方协商不成。当然

2023-06-04

496人看过
合同诈骗
一房二卖属于诈骗吗

一房二卖是否属于诈骗一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式进行诈骗，则应认定为合同诈骗罪。相关内容：一房二卖的防范对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱：一、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二

2023-04-21

138人看过

第三者
一房二卖构成诈骗吗

一房二卖是否构成诈骗，视情况而定：1、如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗；2、如果没有属于合同违约，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；3、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为使对方产生错误认识，对方基于错误认识处分财产，行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。一房二卖问题1、买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作《民法典》为基础，向违约者主张违约责任。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。《中华人民共和国刑法》第二

2023-07-22

291人看过
债权债务纠纷
买二手房一房多卖是骗人的吗

二手房一房多卖，如果对方是想要非法占有这两笔房款，那么可能构成诈骗；如果只是想要获得更高的利润，以更高的价格将房子卖给另一方的，那么一般不会构成诈骗，属于民事范畴。一、微信借钱不还是否算诈骗微信借钱不还不算诈骗。自愿借钱属于民事纠纷的范畴，诈骗是指以非法占有为目的，以虚构事实或隐瞒真相的方式骗取大量公私财产的行为。以非法占有为目的，是刑法规定的侵犯财产所有权的一个非常重要的特征，行为人打算非法改变公私财产的所有权。一般认为，行为人以非法所有为目的实施欺诈受害人有错误的理解，受害人基于错误的理解处分财产，行为人获得财产，受害人遭受财产损失。需要看看对方是否有非法占有的目的。如果一开始不准备还钱，就构成诈骗罪。二、网贷没还算合同诈骗吗合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。或者是合同一方当事人故意隐瞒真实情况，或故意告知对

2023-04-12

333人看过