黑白合同的效力认定-法师兄

黑白合同的效力认定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:13:48 474 人看过

所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部，一份是外部，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收。；内部的一份是双方的真实意思，可以是书面的，也可以是口头的。阴阳合同的法律效力：一般来说，由于阴阳合同中的阳合同不反映当事人的真实意思，阴合同被认定为有效合同，只要内容合法，阴合同也受法律保护。但在实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同严重违反我国税收管理规定，经有关部门核实，如果是一般偷税漏税，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；

如果偷税数额大，次数多，可能构成犯罪。

二手房交易黑白合同有什么风险

1、房屋出售人需要在交易不成时，承担房价下跌损失的风险。这是因为，当事人企图通过做低合同房价蒙骗房地产交易机构，以达到向国家少缴税的目的，损害了国家利益，属规避法律的行为。

2、买方违约的风险。对卖方来说，由于“阴阳合同”的房价低于实际交易价格，会大大增加买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期自恢复甚至拖欠放宽，那么卖方将会陷入尴尬境地：协商、催讨、买方可能不予理睬；向法院起诉，则会因存在明显的偷逃税行为而受到处罚。

3、行政处罚的风险。根据《税收征收管理法》第40条规定，“纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款

5倍以下的罚款”。签订“阴阳合同”后，卖方可以少缴营业税、个人所得税等税款，但一旦被税务机关查出，则会面对补缴税款和高额罚款的境地。

二手房交易黑白合同是一种违法的规避国家税费的行为，一旦被发现，那么当事人就要受到想要的处罚。我们在购买二手房时，最好不要签订黑白合同，以免发生纠纷时，难以处理，如果碰到这类纠纷，应该及时收集证据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税申报相关文章

实际履行
工程黑白合同的法律效力如何处理？

黑白合同，是指在建设工程招投标中，合同当事人出于某种利益考量，就同一合同标的物签订的、价款存在差异或履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份则恰恰相反。实际上，“黑合同”就是发、承包双方实际履行的合同，但见不得光，不能摆在桌面上的合同；“白合同”则是公开的，可摆在桌面上的合同，但却得不到实际履行，仅是为了备案。在工程项目部签订合同有什么合同效力工程项目部签订合同的效力分为两种情形：1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效；2、合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定：（1）相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效。（2）相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条

2023-07-04

273人看过
招标合同
如何认定建筑工程黑白合同？

建筑工程黑白合同是指发包方与承包方就同一建设工程订立了两份不同内容的合同，其中白合同是指是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同，黑合同是指承包方与发包方双方私下签订的合同，也是双方实际履行的合同。一、招标合同签订后是否能变更合同内容招标合同签订后一般是不可以更改合同内容，招标人与中标人已签订了合同，合同已开始履行，现经双方协商一致，乙方(中标人)要变更合同主体，也就是合同主体变为甲和丙，甲是同意的，也就是说合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。合同的权利义务是可以概括转让的，也就是合同的主体是可以变更的，但是要经合同另一方的同意。但是由于此合同是经招投标程序确定，也就是合同乙方是经此程序选定，如果合同在履行的过程中变更主体，新的合同主体并没有经过招投标程序，有规避招投标之嫌。并且，这样是否有违招投标程序的初衷。二、承包合同内容包括哪些1.发包方和承包方的名称。2.发包方负责人

2023-06-23

192人看过
法律综合知识
合同打印黑白的章有效吗

一、合同打印黑白的章有效吗合同打印黑白的章有效。但签合同盖章后打印出来的是黑色印章，需要在上面签名、盖章或者按指印。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、合同有效成立的条件是什么？合同有效成立的条件是：1．当事人具有相应的民事行为能力；2．当事人订立合同是真实的意思表示；3．订立合同必须是有偿，是有要约和承诺的形式的；4．订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；5．合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相

2023-07-04

86人看过
法律综合知识
建设施工合同中黑白合同的处理，建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么

建设施工合同中黑白合同的处理方式为应当根据备案的中标合同来进行工程款的清算。建设施工合同中的黑白合同效力判断标准为，根据黑合同与白合同各自的签订时间的先后顺序来判断其效力。如黑合同签订在前，白合同签订在后的，则两份合同均属无效合同。一、建设施工合同中黑白合同的处理建设施工合同中黑白合同的处理方式为，在招投标的工程价款结算纠纷中，一方当事人主张按照“黑合同”结算，对方当事人则主张按“白合同”结算。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。二、建设施工合同中黑白合同的效力判断标准是什么建设施工合同中黑白合同效力判断标准如下：1．“黑白合同”签订的顺序。黑合同在前，白合同在后，均无效。白合同在前，黑合同在后；或黑白合同同时签订，属变更行为。2．“黑白合同”是否存在内容的实质性变更。“黑白合同”，并非一个具体的

2022-06-26

232人看过

合同无效
民法典规定二手房黑白合同的效力应该怎么确定

一般视具体情况而定。在购买二手房时，一定要谨慎对待二手房黑白合同。如果发生二手房黑白合同纠纷，在合同效力认定上，是比较难的。一般认定白合同中关于价款的部分无效，其他部分仍然有效；黑合同一般认定是双方真实意思的表示，认定有效。民法典规定恶意串通的合同效力如何认定恶意串通的合同效力是无效的。合同无效的情形包括：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-08-13

432人看过
合同无效
二手房交易合同如何才能说明黑白合同的效力

一般认定白合同中关于价款的部分无效，其他部分仍然有效；黑合同一般认定是双方真实意思的表示，认定有效。一、如何区分二手房黑白合同二手房黑白合同的效力的确定是：黑合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；白合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。二、何为黑白合同？“黑白合同”主要是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。黑白合同的法律效力是，黑白合同中的白合同不体现当事人的真实意思，是无效的；黑白合同中的黑合同体现当事人的真实意愿，是有效的。三、黑白合同的法律效力怎样认定黑白(阴阳)合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以

2023-02-14

418人看过
要约
扫描件黑白合同有效吗

有效。依法成立的合同，自成立时生效。从证据角度来说，扫描件是图片，作为复印件的形式存在，从技术上可以被篡改，因此单单扫描件的证明效力是很低的，除非对方对扫描件认可，否则需要提供其它相关证据进行佐证，形成证据链条，扫描件才能作为定案证据，从而具有较高证明效力。扫描件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。原件也可能被篡改，但可以被鉴定出来，如原件真实，可以作为认定事实的证据，而扫描件即使鉴定真实，仍不能直接作为证据认定，这就是两者区别。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。一、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。2、

2023-03-15

268人看过
承诺
“黑白合同”到底哪个有效

近年来在房地产开发中出现了一种新的合同形式——黑白合同。尤其是在工程招投标中，建设单位与中标单位既有合法的备案合同，又另行签有私下协议。在签黑白合同的时候双方心照不宣，可一旦有了分歧，就会争得面红耳赤，最终闹上公堂——近日，湖北省襄樊市中级人民法院终审判决，北城信用社与咸宁建筑公司经招标投标程序的合同为有效合同。另行订立的工程价款由招标中标的定价下浮16%的承诺和补充协议中的该项约定，背离了1998年12月3日按中标价签订的建设工程承包合同的实质性内容。依照《招标投标法》第46条和《最高人民法院》第21条的规定，工程价款由招标中标的定价下浮16%的承诺和补充协议中的该项约定无效。为压价另签协议黑白合同藏纷争1998年12月3日，湖北省咸宁市建筑工程总公司(原咸宁地区建筑工程总公司，以下简称咸宁建筑公司)通过工程招投标，和枣阳市北城信用社签订承建综合楼工程施工合同一份，合同价款为95.2万余

2023-04-23

309人看过

法律综合知识
格式合同中空白条款效力怎么认定

空白条款填补双方当事人一致同意的具有法律效力，否则无效。提供格式条款一方不得在格式合同的免责条款中有免除其责任、加重对方责任或者排除对方主要权利的内容，否则该免责条款无效。格式合同中空白条款效力怎么认定的法律依据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十六条　格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。\n　　

2022-07-16

498人看过
举证责任
黑白合同的定义是怎样的

黑白合同又称阴阳合同，是指法律法规规定必须进行招投标的工程项目合同，开发企业与施工方就同一建筑工程或同一专业工程签订两份不同的合同，一份用于建设主管部门备案，另一份是对外不公开的、与备案合同内容不一致的私下协议，前一份备案合同称为白合同，后一份称为黑合同。一、签了阴阳合同有什么方法处理签了阴阳合同有以下方法处理：1、如果签订的两份合同不需要批准或备案，则以实际履行的合同为准。有些法院判例以后期合同价格为准。除非有证据证明前一份合同价格是为了避免纳税和骗取贷款而签订的虚假价格。但需要特别注意的是，举证责任由异议方承担，即谁认为前一份合同是虚假的，谁就应该承担举证责任；2、合同需要备案的，以备案合同为准，这是一般原则；但备案合同未实际履行，实际履行合同存在违法利益的，价格以实际履行合同为准，其余按备案合同约定，备案合同未约定，阴合同有关内容按阴合同约定执行。二、公司房补餐补不写进合同合法吗合法

2023-06-26

200人看过
合同无效
合同法中关于黑白合同的规定

所谓黑白合同，就是阴阳合同。有些当事人为了某种秘密原因签订了两份内容不一致的合同。一份是真实合同，双方按照本合同履行。黑白合同的法律效力：1、以书面或音视频的形式保存和固定订立合同的过程信息，在引起争议时可以作为证据使用；2、当事人恶意串通，损害国家或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的订立的合同，没有法律效力。因此，应注意避免合同无效。综上所述，黑白合同意味着真实，不违反法律法规，不损害社会公共利益的合同是有效的。怎么去认定黑白合同的法律效力认定黑白合同的法律效力时阳合同一般无效，阴合同一般有效。黑白合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内、一份对外。对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理。对内的一份意思表示真实、不违反法律强制性规定的，应当认定有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实

2023-07-19

254人看过
合同无效
在建筑工程中如何认定黑白合同？

在建筑工程领域内，由于僧多粥少等各种原因，黑白合同是非常普遍的现象。但是，当出现建筑工程纠纷，该按照那份合同进行处理结算，往往就成了发包人与承包人争议的焦点。其实质问题，就是该如何认定黑白合同？建筑工程黑白合同如何认定在实践中，由于黑白合同的现象和纠纷都非常普遍，因而法律上对怎样认定黑白合同是有相关规定的。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。换句话说，经过备案的建筑工程合同，是“白合同”，私下另行签订与其实质性内容不一致的合同，就是“黑合同”，出现纠纷，以白合同为准。至于什么是“实质性内容不一致”，该司法解释就没有明文规定了。这样在实践中，就会出现争议，实则仍难以认定黑白合同，但结合《招标投标法实施条例》的相关

2023-04-30

466人看过

实际履行
自助招标过程中的黑白合同如何认定

根据《中华人民共和国招投标法》，如果“黑合同”签订在中标之前，“黑白合同”均无效。这种行为属于典型的虚假招投标，违反了我国《中华人民共和国招标投标法》第四十三条、第五十五条的规定。如果“黑合同”签订在中标之后，但是对“白合同”的实质性内容进行了变更，也被视为无效，这种行为违反了《中华人民共和国招标投标法》第四十六条的规定。一、阴阳合同是怎样体现的1、阴阳合同的特点：阴阳合同(又称黑白合同)并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。其主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法。“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。其与“阳合同”相对比，主要特点为：在建设

2023-02-28

131人看过
法律综合知识
黑白合同的法律风险，法律上怎样认定

一、黑白合同的法律风险，法律上怎样认定黑白合同，也叫做阴阳合同，一般会有以下法律风险：1、对履行哪个合同发生争议的风险；2、合同无效的风险；3、行政处罚的风险；4、刑事处罚的风险。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、可撤销合同的除斥期间法律是怎样规定的1．一般当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。2．因重大误解而行使撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。3．如果当事人受胁迫的，应当自胁迫行为终止

2024-02-05

370人看过