承租人可否对房屋进行简单装修-法师兄

承租人可否对房屋进行简单装修

来源：互联网时间： 2023-03-20 20:51:07 240 人看过

承租人经出租人同意可以对房屋进行简单装修。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。

一、租赁合同解除时装饰装修财产怎么处理

租赁合同解除时装饰装修财产处理如下：

一、承租人未经出租人同意装修，装修费用由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失；

二、承租人经出租人同意装修的，除另有约定外，未形成附着装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房乙方违约该怎么处理

租房乙方违约的，可以约定出租人和承租人：

一、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金；

二、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滞纳金；

三、租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金：

1、未经出租人书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的；

2、未经出租人书面同意，拆除或改变房屋结构或损坏房屋；

3、改变本合同规定的租赁用途或使用房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计超过一个月。

三、出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些

出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法律规定的其他情形。

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