承租人可否对房屋进行简单装修-法师兄

承租人可否对房屋进行简单装修

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-20 20:51:07 240 人看过

承租人经出租人同意可以对房屋进行简单装修。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。

一、租赁合同解除时装饰装修财产怎么处理

租赁合同解除时装饰装修财产处理如下：

一、承租人未经出租人同意装修，装修费用由承租人承担。出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失；

二、承租人经出租人同意装修的，除另有约定外，未形成附着装修的，可由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。

承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、租房乙方违约该怎么处理

租房乙方违约的，可以约定出租人和承租人：

一、租赁期内，承租人未经出租人同意中途退租的，承租人应当按照合同金额的一定比例向出租人支付违约金；

二、租赁期满后，承租人应当如期归还房屋。承租人逾期归还的，每逾期一天向出租人支付月租金0．5％滞纳金；

三、租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同并收回房屋，承租人应按合同月租金的两倍向出租人支付违约金：

1、未经出租人书面同意，将房屋转租、转借给别人使用的；

2、未经出租人书面同意，拆除或改变房屋结构或损坏房屋；

3、改变本合同规定的租赁用途或使用房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计超过一个月。

三、出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些

出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

退房
装修房屋是否可以放在承租人家里？

承租人能装修承租房屋但是应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、可以单方解除房屋租赁协议吗房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，下列情形可以适用法定解除的形式：(一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。(四)承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(五)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、合同期未满押金是否可以退合同期间押金是否可以退，要看租赁合同是如何约

2023-04-10

423人看过
合同终止
租赁房屋后还可以自行进行装修吗？

承租人装修租赁的房屋，应当征得出租人的同意，否则承租人不但要负担装修的费用，出租人还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人经过出租人同意装修房屋的，租赁期限届满时，对于没有形成附合的装修物，承租人无权要求出租人补偿装修费用，但双方当事人另有约定的除外。一、租赁合同中租赁人有什么义务租赁合同中承租人应尽到的合同义务有：1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的

2023-03-20

237人看过
法律综合知识
没有取得出租人同意是否能够对出租屋进行装修

一、没有取得出租人同意是否能够对出租屋进行装修没有取得出租人同意不能够对出租屋进行装修。我国法律规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。但是承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。根据《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、房屋租赁合同签订时间是多久房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当

2023-11-19

111人看过
法律综合知识
对租赁房屋进行装修，我需要注意什么

留意事项之一：安全性，这涵盖了电气设备使用的安全性以及气源使用时的安全性问题。留意事项之二：防盗措施，应重点关注防盗大门及防盗窗户的安装工作。特别是对于高度低于三层的住房，应更为注重其内的防盗措施。留意事项之三：基础建设装修，建议在租赁房屋中，应当优先考虑在装饰方面进行控制开支，而基础设施的建设则不应过于节约成本。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-17

375人看过

廉租房
在廉租房内能否进行装修？

廉租房可以装修，廉租房面积限制在15平方米以上50平方米以下。由于居住面积小，许多人口众多的家庭无法满足居住条件，因此有必要进行装修，以满足基本住房要求。但装修不能随意进行，需要向管理部门提出申请。申请后才可以进行装饰，并且不得损坏原有设施，退房后装修损失政府不予赔偿。廉租房装修纠纷如何解决关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准：申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和

2023-07-01

270人看过
法律综合知识
租房后能否自己进行装修

通常情况下，若在租赁协议中并未明确提及禁止进行装修活动，那么承租方便有权自行进行装饰和装修。但值得注意的是，自行进行装修不可避免地会损害房屋中原有的装修设施，这无疑将为出租人带来一定程度上的经济损失。尽管重新装修可能会比原有的装修方案更为出色美观，但对商铺及写字楼等场所的使用却不会产生太大影响。因此，倘若您有计划进行装修行为，务必事前与出租方进行充分的交流和协商。《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

2024-07-31

237人看过
定金
房屋装修公司收简单定金可以吗

房屋装修公司可以收定金。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。【延伸内容】签订定金合同需要注意：1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。房屋装修公司的违约责任有哪些在房屋装修合同签订后，装修公司如有下列情形之一的，则应承担违约责任：（1）不能按期完成工作。装修公司不能按照业主的要求，在约定时间内完成装修工作，应当按照合同约定支付

2023-08-01

227人看过
合同终止
承租人装修租赁房屋，退租时是否可以要求补偿?

房屋租赁后装修投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对此行为叫做添附，合同终止或解除，承租人能否要求对装修进行补偿?这要分几个层次来分析：首先，如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。其次，如果合同未作过约定，或约定不明确，就要看当初房屋装修前有没有经出租人同意。根据法律规定，如果未经出租人同意就装修承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。如双方已同意解除合同或合同终止，出租人如要求承租人恢复原状，承租人应将装修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必给你补偿。如果承租人在装修前已征得出租人同意，那么双方合同解除或终止后，由于该装修添附物不能取回，只能归出租人所有。对于承租人的损失，原则上应按有无过错、过错大小来判断由谁承担。如果承租人的装修添附物对出租人确实还有利用价值，也可由出租人酌情给予承租人适当补

2023-06-10

440人看过

法律综合知识
承租人是不是能装修房屋？

一、承租人是不是能装修房屋？承租人在经过出租人的同意下是不是能装修房屋。如果在没有经过出租人的同意而装修了房屋的，出租人是不是能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，是不是能对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人是不是能请求承租人恢复原状或者赔偿损。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，是不是能对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人是不是能请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、抵押的房屋是不是能出租出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押

2024-01-28

426人看过
合同终止
房屋要装修包括承租人吗？

承租人不可以擅自装修房屋，如果要装修房屋，应征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。一、租赁合同的承租人有哪些义务租赁合同的承租人有下列义务：1、承租人出租房屋时，应当妥善保管租赁物，因保管不当造成租赁物损坏或者损失的，应当承担损害赔偿责任；2、经出租人同意，承租人可以改善或增加租赁物。未经出租人同意，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失；3、经出租人同意，租赁物可以转租给第三人；4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；5、未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、租赁合同中租赁人有什么义务租赁合同中承租人应尽到的合同义务有：1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。

2023-06-24

445人看过
房屋装修
承租人能对承租房进行修建或改建吗？

问：本人有楼房一套出租。租户未经我同意就将房屋装修，并对房屋结构大加改动，请问他的行为是否侵犯了我的权利？如果起诉，我是否可以获得赔偿呢？答：承租人为了居住方便、舒适，需对承租房屋进行装修时，应征得出租人的同意，并且不得损害房屋结构，否则应承担相应的责任。（1）我国《城市房屋租赁管理办法》中明确规定：如果出租人和承租人在租赁合同或协议中，对于出租房屋的修缮责任有明确约定的,当事人应当遵守约定,如果没有约定，应当由出租人进行修缮。a.如果房屋应当修复，出租人有能力进行修复而不予以修复，并且由于出租人的不修复给承租人带来财产损失或人身伤害时，出租人应当承担相应的赔偿责任。b.如果房屋应当修复，而出租人确实无能力进行修复，承租人可以经出租人同意，与出租人共同修复或由承租人单方面进行修复，但承租人付出的修复费用应当充抵租金，或由出租人给予相应补偿。c.如果房屋应当进行修复，并且经鉴定房屋有倒塌的危

2023-06-10

480人看过
法律综合知识
经出租人同意对房屋进行了装修，现在不继续承租了如何处理

首先，要看不继续承租的前提是什么，是合同无效，租期届满还是合同解除。不同的情形有不同的处理方法。对于合同无效的情形，若属于装饰物，出租人同意利用，则可以折价归出租人所有；若不同意，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的按照各自导致合同无效的过错分担现值损失。若租赁期间届满或者是合同解除，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，由承租人拆除，因拆除造成的房屋毁损，承租人应当恢复原状。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2024-04-25

474人看过

业主
业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？

为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的

2023-06-10

273人看过
不可抗力
承租人装修房屋要问过房东吗

承租人装修房屋要问过房东，未经同意装修的房东可要求恢复原状。经房东同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未经出租人同意承租人擅自装修的，房东有权要求恢复原状。一、和二房东签合同是否有效和二房东签合同是否有效要根据房东是否同意而定。经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，如果房东知道并同意转租的，则和二房东签的合同是有效的，如果房东不同意转租的，则和二房东签的合同就是无效的。二、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人

2023-06-24

477人看过