延期交房需提前多久通知-法师兄

延期交房需提前多久通知

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 00:45:43 79 人看过

对于已经预订但尚未交房的商品房屋发生逾期状况之时，房地产开发商有义务在何种时候面向购房者预先告知这个事项？虽然目前的法律法规并没有对此做出具体的要求，但是依据大多数市场行为规范来判定，倘若在合同中就此情形有所约定，则应该遵照合同中所记载的规定计算告示时节；如果未能寻找到任何相关条款加以说明的话，那么通常建议开发商必须至少提前一个月将此事通告给所有客户。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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