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房屋70年以后怎么办

2022-04-23 17:27

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贵州在线咨询顾问团

2022-04-23回复

专业分析:

1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。 2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。 3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧。 4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。 5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿。

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房屋产权70年到期后自动续期。70年到期的为开发商承包的土地使用权,根据规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,土地使用者需继续使用土地的,应按规定支付支付土地出让金并重新签订土地使用权出让合同。

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