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买安置房被骗了怎么办?

2022-05-07 16:51

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2022-05-07回复

专业分析:

从你讲的情况来看,无法确定房屋的性质:到底是小产权房还是安置房,这至关重要,涉及合同的有效与否。一般小产权房没有产权证,买卖合同一般无效。如果是安置房,要根据当地的政策确定,一般地方规定五年内不得上市交易。五年外则可正常交易。你们的合同很有可能无效,无效的法律后果是过错方要赔偿无过错方的实际损失。如果双方均有过错,一般过错相抵,赔偿主张很难主张。

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买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。

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