租的商铺房东要卖怎么办
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1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。 2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。 3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。 4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。 5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。 6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。 7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。 8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
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租商铺房东没有房产证违法吗怎么办租商铺房东没有房产证能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的。依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产的一种，房产证是属于房屋所有权的合法证明，而在实践中出租人出租房屋时，一般要提供房屋所有权证明的。房东如果没有房产证的，能提供其他
2021.12.12 1,224 -
我租商铺要拆迁商铺怎么1、租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 2、根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 3、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡
2021.05.27 70 -
商铺租赁合同到期,房东收回商铺1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
2021.03.28 858
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商铺被拆迁了房东不卖掉给承租人怎么办
1.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
2023-10-28 15,340 -
商铺租赁准备要收回来，商铺房屋买卖不破租赁怎么？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持
2022-08-07 15,340 -
商铺拆迁后房东付了租金怎么办？
依据《国有土地上》的规定，租赁的面临拆迁的，的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而、产权置换的房屋归商铺的所有权人。
2022-08-18 15,340 -
房东终止合同房东未支付商铺租金怎么办
房屋租赁合同一经签订，对双方都有约束力，双方都应当遵守合同约定。 房东提前收回没有法律根据，你有权拒绝，并要求继续履行合同。 如果你不要求继续履行合同，可以要求房东赔偿你的损失。损失包括店面装修费用在
2023-04-07 15,340
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租房房东在外地怎么办租房房东在外地，房客也应当按照房屋租赁合同的约定，支付相应的租金。具体来说，可以按照房东的要求，通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式，履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定，承租人也就是房客，应当按照房屋租赁合同约定的期限
1,975 2022.06.22 -
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86万商铺办房产证需要多少税86万商铺办房产证涉及到的税费如下： 1、契税：买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收； 2、住宅登记费：每套80元，非住宅登记费每套550元； 3、公
1,083 2022.05.13 -
01:04
商铺第一次办房产证需要交税商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；
4,730 2022.05.11
