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农村房子办房产证有什么用

2024-03-18 08:32

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2024-03-18回复

专业分析:

房产证有以下作用:1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件;2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承;3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行;4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为;5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时获得拆迁补偿;6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商;7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

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房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。 基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

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