商品房外墙面的所有权到底归谁所有
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。 2、居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有两点：一是不以盈利为目的；二是为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益。业主对与其紧密相联的外墙面进行合理利用，也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。当然，对于小区内独栋别墅，外墙面属于独栋别墅的所有权人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
小区的外墙面所有权归谁所有小区的外墙面所有权属于全体业主。居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
2021.04.13 410 -
小区外面的墙面所有权归谁根据法律规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。 居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的
2021.04.25 659 -
小区外墙面所有权归谁居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同利
2021.02.28 540
-
商住楼外墙面所有权归谁所有
商住楼外墙的所有权归业主共有，但是业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他
2022-02-02 15,340 -
居民住宅外墙面所有权归谁
住宅小区外墙面若是属于公共分摊部分，那么所有权是属于全体业主的。根据我国关于物权的法律规定，因为业主对专有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的权利。
2022-06-10 15,340 -
外墙面使用权到底归谁?
对于楼宇外墙面的使用权，有的购房合同约定是归属于所有权人，有的约定归属于物业公司等，在实际使用中往往由于悬挂广告、乱搭乱建等时常发生纠纷，合同中对楼宇外墙面使用权约定条款的法律效力问题也就成了纠纷发生
2021-07-08 15,340 -
住宅小区外墙面所有权是谁
住宅小区外墙面若是属于公共分摊部分，那么所有权是属于全体业主的。根据我国关于物权的法律规定，业主对专有部分以外的共有部分，是享有共有和共同管理的权利。
2022-05-14 15,340
-
01:02
住宅小区外墙面所有权是谁居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同
958 2022.05.11 -
01:15
婚后买房产权归谁所拥有婚后买房，产权归谁要看具体情况：1、如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。 2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方
1,215 2022.04.17 -
01:19
离婚房屋归谁所有离婚房屋归谁所有，要看该房屋属于夫妻共同财产还是一方婚前财产。 如果该房屋是一方在婚前购买，支付了全部房款并取得了产权证的，该房屋属于个人财产，归各自所有；如果该房屋是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产
887 2022.04.15
