上海市农村宅基地的相关规定
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2.《土地管理法》实施以后使用的宅基地，超过规定的部分按四倍收取，其建房占地超过规定的部分按八倍收取。 (三)屋上海市农村宅基地用于居住的按五倍收取，用于营业的按十倍收取；自用改为经营场所的，按五倍收取。部分出租或部分改为经营场所的按用地面积分摊计算。 (四)烈士家属、残废军人、鳏寡孤独等用户，生活确有困难的，其宅基地在规定面积内可以减收或免收。 (五)《实施细则》实施以后房屋翻建过的原有宅基地，如超过规定占地或建房超过规定占地，按本条(二)款加收。 圈建院墙内的所有土地，均按宅基占用的土地计收使用费。 第四条农村各户宅基地的面积和应收费用，已发土地使用证的，按规定的面积计算。尚未发证的，由乡土地管理分所会同村民委员会丈量测算，并张榜公布。使用费至迟于次年第一季度缴纳，拖延缴纳的，每拖延一个月加收10%的延期费。 符合免收或减收条件的用户，由户主提出书面申请，经村民委员会审查，送乡(镇)土地管理分所批准，使用费收取、减免、滞交等情况，每年由村民委员会张榜公布。
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1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。 2、转让人与受让人同为本村村民。 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。
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