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买20年的房子能公积金贷款吗

2022-05-27 04:40

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宁夏在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

如经评估房屋有价值,可以贷款。20年房龄的房子能申请公积金贷款的。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是“房龄贷款年限45年”,经中介机构评估后有贷款价值的,一般银行会审核通过。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说,二手房要通过公积金贷款,贷款期限最长不超过20年款期限+二手房房龄不能超过40年,也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的,只是可贷款年限比较短而已。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

不买房子能用公积金贷款。根据情况,除购房外,自住住房的建设、翻建、大修也可以借公积金。根据规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。

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