您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房中介费有违约金吗

二手房中介费有违约金吗

2022-05-01 22:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-05-01回复

专业分析:

二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人,也就是所只有在促成后才可有报酬取得权,买卖双方因一方违约没有交易成功,房屋中介没有报酬。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房卖方违约的是不需要付中介费的。 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金; 买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方; 此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订。

律师普法更多>>
  • 二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗
    二手房交易没成卖家赔了违约金要付中介费吗

    根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任,其次,由于违约的原因在于卖家,交易不成是卖家的责任,中介费用应由卖家承担,买方不承担。

    2021.02.25 165
  • 二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退
    二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退

    中介费是房屋交易双方给予参与居间服务的经纪机构的佣金。下列情况中介费可以退: 一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败。 二、中介未促成交易,无权收取中介费。 三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,

    2021.01.05 232
  • 二手房交易没成卖家赔了违约金需要付中介费吗
    二手房交易没成卖家赔了违约金需要付中介费吗

    根据我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任,其次,由于违约的原因在于卖家,交易不成是卖家的责任,中介费用应由卖家承担,买方不承担。

    2021.03.09 134
专业问答更多>>
  • 买二手房违约卖房要交中介费吗

    二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或

    2022-04-21 15,340
  • 二手房买卖违约要付中介费吗

    二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或

    2022-04-27 15,340
  • 二手房买卖违约中介费还要付吗

    二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或

    2022-04-15 15,340
  • 二手房交易违约,要支付中介费吗

    二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房中介费谁来承担 01:08
    二手房中介费谁来承担

    中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费

    1,151 2021.03.24
  • 二手房定金协议违约怎么办 01:13
    二手房定金协议违约怎么办

    看哪一方作为违约方:1、如果买房者违约,无权利要回违约金。买房者反悔,买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金,都属于买房者一方原因违约,除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任;2、如果是卖房者违约,比

    1,302 2022.04.17
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,715 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?