房子逾期交房要给业主利益吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
上面判决内容确有矛盾之处。我的看法是： （1）开发商延期交楼，构成违约，应按3%支付违约金给你。 利息实际上是对由于开发商违约给你造成的损失进行赔偿。如违约金已能弥补你的损失，则除了违约金外，你就不能再主张开发商付利息。如违约金不足以弥补你的实际损失的你可要求开发商再行赔偿。 （2）开发商虽然延期交楼，但你也有义务依约向开发商支付购房余款。 你认为开发商延期交楼，所以你就不付余款给他，如果你的这一行为不被认为是违约，则必须符合行使不安抗辩权的条件。 我觉得你的情况不属于行使不安抗辩权。 不安抗辩权是指双务合同中，应先履约一方发现后履约的一方发生财产状况恶化等情况，有可能导致先履约一方履约后，后履约一方无能力履约而危及先履约一方的权益，此时，先履约一方有权暂不履行合同，待后履约一方的不安状况消除后，再履约。 本案中，开发商的义务是交楼给你，他已经将楼交给你了，你就应当付余款给他。即使他还没交楼给你，你拒付余款也必须有证据证明开发商可能交不了房。 因此，你不交余款的行为是构成违约的，所以法院判你将余款交给开发商，并支付利息（因你违约）。 （3）公用外坪被占可通过另外起诉的方式解决。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
根据《合同法》的规定，合同双方不履行合同的义务就是属于违约，应该承担违约责任。开发商逾期如果在合同中特别规定的，那么就不属于违约。其余皆是违约。需要承担违约责任。
延期交房业主权益如下：要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金；业主可以根据合同约定起诉开发商；业主有权解除合同；如因开发商资金链等原因，业主可选择依法或按约定解除合同，要求开发商返还购房款＋利息＋违约金。
-
-
开发商逾期交房业主要如何应对开发商逾期交房的，业主可以与开发商协商要求其在合理期限内尽快交付，并且可以要求其承担违约责任； 如果开发商在合理期限内仍然未交房的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任；如果开发商拒绝解除合同或者拒绝承担违约责任的，购房者可以向
2021.04.25 164 -
未交房的业主要给物业费吗未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。而且我国《物业管理条例》明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2020.08.12 113
-
开发商逾期交房业主可以要求退房吗
如果开发商逾期交房理由不属于法律规定的不可抗力等法定理由，其就构成违约。构成违约可要求对方支付违约金。至于能否要求退房首先要看合同约定，合同没有约定的，根据最高法院解释规定，出卖人迟延交付房屋或者买受
2022-01-27 15,340 -
交房逾期房主应该赔偿业主违约金吗
开发商逾期交付房屋的，应当给予业主违约金。逾期60天内：开发商每天支付3万元的违约金。逾期60天以上：业主有权终止购买合同，开发商应在收到终止合同通知之日起60天内退还已付款，并按已付款的5元退还％支
2021-12-17 15,340 -
业主逾期交房怎么办
如果开发商逾期交付房屋，业主可以通过协商、诉讼和仲裁申请来保护自己的权利。业主可以先催促开发商交付房屋；如果开发商在催促后三个月内仍未交付房屋，业主可以终止销售合同，依法向法院院或仲裁机构，并要求开发
2021-12-13 15,340 -
开发商逾期交房业主权利怎么维权
可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损
2022-04-17 15,340
-
00:56
房子逾期交房怎么起诉房子延期交房的起诉流程： 1、提交起诉书； 2、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据； 3、立案庭裁定是否立案； 4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用； 5、立案手续后，案件由法院排期开庭。 起诉必须符合下列
887 2022.06.22 -
01:09
房子逾期交房怎么赔偿房子逾期交房，开发商如何进行赔偿要分情况，第1种情况就是开发商逾期交付房屋，购房者不解除合同，只要求开发商进行赔偿的，那么赔偿的标准首先是看购房合同之中是否有约定。如果没有约定的话，那么可以参照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资
1,660 2022.04.17 -
00:57
逾期交房能退房吗遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的
2,366 2022.04.15
