二手房评估费是怎么算的？
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房屋在使用的过程中，由于自然和人为等因素，会使房屋产生一定程度的损耗，这些损耗会逐渐降低房屋的价值。房屋折旧费就是房屋建造价值的平均损耗。二手房的折旧费主要从房屋的造价、残值、清理费用和房屋的使用年限等方面进行评估。其中房屋的造价是核算二手房折旧费的基础。
现在物价局有一定的标准。 1、评估价值100万以下一般为千分之五,100万到1000万之间一般为千分之三,1000万以上一般为千分之一; 2、现在恶性竞争特别厉害,很多地区500元甚至是300元就给出评估报告。
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谁来付二手房评估费在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协
2021.02.07 279 -
二手房评估费谁来出如果是房屋二手房买卖需要的评估的话基本上评估费用全都是由房屋承受方来承担的。需要做的评估是贷款评估和过户评估，贷款评估都是购买房子的一方自己出的，过户评估可以是买卖双方协商承担，也可以是房屋承受方担承，主要看双方如何商量。根据省物价局的有关
2021.03.26 378 -
二手房中的评估价是什么二手房买卖和抵押贷款中最关键的地方是对二手房房屋价格进行估价。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市场价值，评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。通过多方对房子的评测估价，最终再由当事人做最后的价格定
2021.03.26 297
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二手房评估费是怎么算的
评估费住宅100元-非住宅200元 2契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%） 3
2022-04-05 15,340 -
二手房的评估费是怎么算的
（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%； （2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%； （3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12
2021-03-12 15,340 -
莆田二手房评估费怎么算莆田二手房评估收费标准
二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，对同一个楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型的楼盘的实际成交价格进行了专业处理，计算出来的具体某个楼盘的平均单价了。结合待评估房屋的房子的实际情况，包括面
2021-06-29 15,340 -
二手房评估价是怎么算的
二手房评估价是如何产生的目前，房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，是指挑选至少三个以上
2022-04-09 15,340
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01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,641 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
2,054 2021.04.25 -
00:59
查封股权怎么评估法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。 若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的
1,435 2021.04.25
