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小产权房纠纷法院会怎么判

2022-07-13 21:43

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2022-07-13回复

专业分析:

最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是小产权房也需要登记立案,《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》小产权房纠纷法院能判 第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。 第二条对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案。

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最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是小产权房也需要登记立案。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”,但是这种“登记”是没有法律效力的,一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。当卖房人反悔并起诉到法院的,出售人只需返还房产,而购房人则需要返还房产,这就吃了大亏。所以,从购房者的角度来说,购买小产权房虽然价格便宜,但是产权状况存在很多问题,要承担巨大的风险。

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1、房屋继承纠纷中,如法院判决后,一方不履行判决。另一方可以申请法院强制执行。 2、法院强制执行中,可以申请法院拍卖该房屋,拍卖后由继承人分配房屋价款。 3、如果法院判决已经确定房屋归某人所有,可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续,不需要再经过拍卖程序。

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