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婚后所得房产离婚怎么分割

2022-05-20 10:50

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海南在线咨询顾问团

2022-05-20回复

专业分析:

夫妻双方协议离婚时通常会约定由夫妻一方取得房屋所有权,再由取得房屋所有权的一方根据房屋市场行情对另一方做出货币补偿,在实践中也存在一些夫妻双方均没有货币补偿对方经济能力的情况,在这种情况下,惯常的做法是由夫妻双方先将房屋出售,再由夫妻双方进行货币分割。 此处需要提示的是,夫妻双方在婚姻关系存续期间为共同的生活需要向银行按揭贷款买房,离婚时约定的由一方承担贷款的协议使对夫妻双方有效,不能以该协议对抗银行债权人,银行有权就夫妻共同债务主张双方承担无限连带责任

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离婚后房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

钱勇律师

安徽华人律师事务所

婚后赠与所得的财产,赠与合同未明确约定赠与夫妻一人的,是夫妻共同财产,双方有权分割。具体如何分割,由夫妻双方协商;协商不成的,向法院起诉。夫妻共同财产原则上平等分割。根据生产、生活的实际需要和财产来源,具体处理有所不同。赠与合同明确赠与夫妻一方,该财产为个人财产,对方无权分割。

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