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什么叫总包和分包呢

2023-04-12 09:14

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2023-04-12回复

专业分析:

建筑商直接和开发商直接签订的总体建筑合同,就是总包商。不是和开发商手中直接签合同,而是和建筑总包商签订的工程合同就是分包工程。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

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章法律师

广东律参律师事务所

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

总包是指总承包单位,负责整个项目的管理运作,直接对甲方负责。而分包是指与总承包单位协商后确定的负责分项工程的单位。根据法律规定,建筑工程的总承包单位在经建设单位请认可后可将其承包的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位完成。

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