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国有土地使用权40年与国有建设用地使用权到底有什么区别

2022-03-10 16:00

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吉林省在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

没有什么区别,都是40年的使用权,都是国有土地转让,如果非要找到区别的话:只能说看看开发商从地上建的建筑有什么不同了。真的没有区别的。商业就包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。我考证过这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划,但并不是说这个土地的性质有区别。附上国有土地的使用性质及年限:1、居住用地使用权70年2、工业用地50年3、科教、问题、卫生用地50年4、商业、旅游、娱乐用地40年各类房地产的包括种类:1、居住房地产,包括普通住宅、高级公寓、别墅等;2、商业房地产,包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。3、旅游房地产,包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。4、工业房地产,包括厂房、仓库等5、农业房地产,包括农场、林场、牧场、果园等6、特殊目的房地产,包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了,!

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