公司房产过户给个人税费怎么算?个人怎么计算?
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房屋过户个人所得税计算办法。如下:1、个人所得税等于房屋售价减房屋原值以及相关费用乘以百分之二十。这种个人所得税的计算方式,需要购房者提供原始的购房凭证才可以;2、个人所得税等于房屋售价乘以核定税率。不同的地方设定的税率在百分之一到百分之三之间即可。
首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。 其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有: 1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%; 2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%; 4.印花税:为评估价的0.1%; 5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元; 6.房产证工本费:85元; 7.土地证工本费:105元。
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