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安置房国家定法不能买卖,个人私买手写合同有效吗

2022-07-14 20:48

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

1、主要是看土地证性质是国有还是集体;可否能上市交易;能上市是能够买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人才能办到房屋证;通常都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你肯定要的话最好找个律师给你合同商定! 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有肯定的风险!过户的花费和商品房过户花费相同!只是要补完国有地税!!这个你们能够商定由卖主来交! 3、安置房除当事人外其它人不能贷款。

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