您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租赁合同没到期,解除合同

租赁合同没到期,解除合同

2021-12-27 20:14

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2021-12-27回复

专业分析:

租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理。没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。

章法律师

广东律参律师事务所

租赁合同未到期需要解除,当事人双方可以进行协商,协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

律师普法更多>>
  • 租赁合同没到期解除赔偿
    租赁合同没到期解除赔偿

    租赁合同未到期,一方解除合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的按约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。

    2021.03.16 210
  • 租赁房屋合同没到期能解除合同吗
    租赁房屋合同没到期能解除合同吗

    有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一

    2021.01.20 186
  • 租赁房屋合同没到期能否解除合同
    租赁房屋合同没到期能否解除合同

    租赁房屋合同没到期能解除合同的。但需要满足双方协商一致,约定或法定解除事由达成等情形。且因一方违反合同约定而导致合同解除的,违约方还应当承担相应的违约责任。

    2021.01.25 138
专业问答更多>>
  • 租赁合同没到期签的合同怎么解除

    租赁合同未到期的,一方享有约定或者法定解除权的,可以通过送达解除通知的方式解除。经协商同意,租赁双方也可提前解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十五条规定,当事人依法主张解除合同的,应当通知对方。合同

    2021-11-25 15,340
  • 租赁合同没到期,可不可以解除合同?

    承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任: 1.承租人在没有过错的情形下,

    2022-08-15 15,340
  • 租赁合同解除转租合同没有到期怎么办

    出租人可以解除租赁合同。 房屋是否转租应该涉及到三种情况,只要这三种情况符合要求就可以进行转租了: 1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无

    2022-08-15 15,340
  • 合同未到期怎样解除租赁合同

    租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2

    2022-07-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同没有到期被解除怎么赔偿 01:02
    租房合同没有到期被解除怎么赔偿

    首先,一般情况下,合同因解除而溯及既往的消灭,尚未履行的债务免于消灭, 已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同,合同解除无有溯及力,也就是说,不得请求房东返还已经支付的租金。 其次,解除了合同,自合同解除时尚未履行的债务被免

    2,786 2022.04.15
  • 不定期租赁合同当事人可以随时解除合同 01:05
    不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

    不定期租赁合同可以随时解除。具体如下:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

    3,501 2022.05.11
  • 租赁合同解除次承租人怎么办 00:59
    租赁合同解除次承租人怎么办

    在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人

    2,232 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?