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修路占地土地补偿费包括哪些

2021-08-22 17:57

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2021-08-22回复

专业分析:

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算; 3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算; 4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿; 5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。修路占地的一律视为土地征收,如果是政府组织进行修路的那么应当由当地的政府向县级以上的人民政府进行申请,批复后进行征地登记和征地赔偿,但是需要注意的是,如果是农村私人修路占地的,那么应当由征地方与被征地方进行私下协商。

法律依据:

《土地管理法》第二条,土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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修路占地属于国家基于公共利益的方式征用土地的行为,其补偿依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费数额在该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。修路占地补偿标准,各省不一,需查询当地省政府出台的征收政策和补偿标准。以浙江省为例,浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第二十三条规定: (一)征用耕地的,按照其被征用前三年平均年产值的八到十倍补偿; (二)征用耕地以外的其他农用地的,按照其被征用前三年平均产值的四到七倍补偿; (三)征用未利用土地的,按照当地耕地补偿费的百分之五十补偿; (四)征用建设用地的,参照当地耕地的补偿标准补偿。

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