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居住权怎么办理

2022-03-15 09:44

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-15回复

专业分析:

居住权办产权需要走的环节应该是这样:第一步是市民要到地级市公用事业与房产局购买相关审批表。第二步是拿到审批表后,市民需要由职工单位填写表格并且盖章;到物业部门结清相关费用并取得公房售后维修协议;到房屋产权单位(有的是自己的企业,有的是开发公司)办理申请并盖章。第三步是市民携带填好后的审批表及相关证件如身份证、户口簿等等(审批表后有要求)再次来到公用事业与房产局一楼进行审批核算。第四步是市民拿着相关材料到住房公积金管理中心相关窗口缴纳一定的费用。第五步是再拿着相关材料到房屋产权监理处处办理房产证

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当事人设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。设定居住权的不动产必须是住宅用途,其他用途不动产不能设定居住权。同时如果当事人没有特殊约定的情况下,居住权是无偿的。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

居居住权的办理如下:依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权;直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权;依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权;因取得时效的经过取得居住权。

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