房屋买卖合同交完房产证时怎么办
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
签订房屋买卖合同后不想卖了,应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约,买方可以根据合同要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。
房屋买卖合同如果没有房产证需要办理房产证,因为没有房产证是不能确定房屋所有权的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
-
签完房屋买卖合同违约怎么办?
在没有合同无效或者可撤销的情况下,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.06 144
-
办理房屋买卖合同交房时,没有房屋买卖协议怎么办
因为没有房屋买卖协议,卖方又不肯交付房屋的,要根据具体情况处理: 1、买方已经交付房款 (1)已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的,将合法占有房屋所有权,因此,你可以直接要求房主在合理时间内搬房
2022-04-22 15,340 -
房产证和房屋买卖合同怎么交易
房屋买卖合同和房产证的区别有:商品房买卖合同证明你与销售商之间存在买卖关系,一担对方违反约定,你可以主张赔偿 房产证是你的房屋所有权证明,简单点说,证明这个房屋是你所有,他人无权占有。 一般是先签订买
2022-08-12 15,340 -
房屋买卖合同丢了,房产证怎么办?
1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。 2、
2022-05-02 15,340 -
无房产证怎么办理房屋买卖合同
没有房产证的房子不能买卖。根据法律规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土
2021-11-23 15,340
-
00:55
房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时
1,241 2022.08.06 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
861 2022.04.17 -
02:02
怎么撤销房屋买卖合同
可撤消合同指当事人订立的合同,根据法律的规定在一定情形下属于可撤销的合同。合同当事人可以向人民法院申请撤销该合同,亦可以不撤销继续履行该合同。当合同在以下情况下属于可撤销合同,房屋买卖合同亦不例外。 1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋
1,226 2022.04.17