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离婚时房子归女方所有, 但是有贷款能看到吗

2022-05-02 20:58

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2022-05-02回复

专业分析:

不知道这次是否能让您看明白 我老公婚前财产情况:我老公在和他前妻婚姻存续时,买了两栋房子,都没有拿到房产证(到目前也还没有),一栋(下简称A楼)在付按揭,一栋(下简称B楼)还未办按揭,他离婚时,协议上写A楼产权给女方,B楼产权一半归女方,房产交付后交换产权. 和我登记后: A楼的部分按揭是在我和我老公领证之后付的,B楼的部分首付款是我婚前借给我老公的(有借据),按揭是在我和他领证之后办的,但还没开始支付. 另:我和我老公领证前私下签了婚前协议,有签名,没按手印,不知道有没有法律效率,内容大概如下:男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分开,债务的金额应全数计入婚后共同财产,女方婚前财产仍旧属于女方,男方每月拿出3000元给女方作为家用(现在没实现). 试问:假如现在和我老公离婚,在婚前签的协议是否有法律效率我能不能把他所有的个人债务(包含未还部分)作为共同财产来作分割吗?B楼的产权我是否有一半主张(即等以后B楼交付,B楼的一半产权是我的),我婚前借他的购买B楼部分首付款是否能作为婚前财产要回?现在我怀孕7个月,假如引产,从道义上能否让他做一些补偿

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夫妻离婚后,婚后财产属夫妻共有,可以均分,而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务,夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商,协商不成,可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后房子归一方,在房产登记在某一方,或者双方名下时,可以在协议中约定房贷由一方继续还,根据此离婚协议书办理离婚证,并以离婚证和离婚协议书为依据,去银行变更还贷人。若房子为一方婚前财产,只登记在一方名下,但另一方付出了部分房款和房贷时,需要就房款和房贷部分作出返还,无需变更还贷人。

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