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房产抵押公证登记流程是怎样的

2022-05-10 15:13

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河南在线咨询顾问团

2022-05-10回复

专业分析:

1\双方当事人要持主合同、抵押合同、身份证件,填写房地产抵押登记申请表(如以预购商品房期权抵押的应当提交经登记备案的商品房预售合同;以房屋建设工程期权抵押的,应当提交房地产权证书,建设工程总承包合同或施工总承包合同,如该房屋在抵押期间竣工的,应当提交房地产权证书),到房管局产权监理处抵押登记科办理。 2\抵押登记费按抵押价值的万分之一交纳,但每项最低不少于一百元。

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(1)不动产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)不动产权证; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押不动产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他材料。登记机关应审查申请人所提交的材料是否真实、齐全,对于申请材料不符合规定的,应不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,并经登记机关审查核实后,方可发给他项权证。

章法律师

广东律参律师事务所

1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料,准备资料。 2、抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。 3、材料齐全的,由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。 4、整理材料,归档备查。

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