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买到旧村改造的房子怎么办

2022-03-13 15:23

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湖北在线咨询顾问团

2022-03-13回复

专业分析:

现在旧村改造的房子存在很多问题,也有很多不合法的买卖操作,你们之间所谓的买卖行为是不合法的,在法律上你并没有对这套房屋的处分权,所以对方要求你返还所谓的定金是合理的。 你们虽然没有订立书面的合同,但当时对方应该知道房屋本身是有瑕疵的,并应该能预测到后果,因此对方是有过错的,所以对方应该对你的损失做一定的赔偿。

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旧村改造的房子能否办房产证要根据具体的情况而定。如果旧村改造的土地是集体土地性质的,就不能办理产权证、只有使用权,如果能办理产权证,就是可以的。如果旧村改造楼房仍然是建在集体土地上,是无法办理房产证的。

章法律师

广东律参律师事务所

如果旧村改造的土地是集体土地性质,就不能办理产权证、只有使用权,如果能办理产权证,就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。

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