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房子过户得多长时间

2022-01-05 11:17

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2022-01-05回复

专业分析:

房地产转让的处理受到房屋管理局和银行贷款的双重限制,时间长45天,不到一周就解决了。转让程序如下:1。买方支付定金,然后签订合同。这通常在同一天进行,然后双方同意一个日期,进入房屋管理局(房地产交易中心)进行登记转让操作,双方的所有材料,房屋估值或根据交易价格估值支付相关税费。这个过程只需要1天,大约20天,你就可以得到一个很好的产权证书。2、银行经营贷款问题,一般来说,整个过程约为10-20天。需要提供以下材料:1、产权证书原件和复印件。2、房地产销售合同一份和复印件一份。3、房地产销售申请审批表一份。4、房屋产权登记申请书一份。5、卖方身份证原件核对及复印件一份。6、买方身份证原件及复印件。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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