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合同变更租户要注意什么

2022-03-26 18:45

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青海在线咨询顾问团

2022-03-26回复

专业分析:

从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以: 第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式); 第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金) 第三、房东书面要求涨房租,租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金

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合同变更需要注意变更合同必须当事人协商一致,任何当事人不能单方变更合同,否则就构成违约;合同变更内容须写明确,否则视为未变更;变更的必须合法,不得违反法律、法规的强制性规定。

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