拆迁房二手房如何过户
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1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
从买卖双方看房开始直到房款两清，二手房过户有着严格的程序。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方可以到各区县土地房屋权属登记中心咨询服务台领取格式化合同文本，在合同中约定房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。如果需要按揭的，买卖双方需要到银行或公积金中心办理相关按揭业务。第三步，买卖双方需要携带申报资料共同来到土地房屋权属中心，填写申请表，在财税窗口进行价格核定之后，交易双方需要把所有申报资料交到土地房屋权属中心相关办事窗口，申请人必须本人亲自到场，不能到场的，需要出具有效的书面委托书，实施实名登记制前核发的《房屋所有权证》，卖方夫妻双方到场申请并提交身份证明，转让的房产已经设立抵押的，还需要提交抵押权人同意转让，受让人已经知晓的书面证明文件。最后凭完税契证和受理单，申请人便可到土地房屋权属中心领取房产权证。以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助。
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二手房过户流程，二手房如何过户
1、买方应调查房屋的产权。确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。二、签订二手房买卖合同。三、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日
2021-11-01 15,340 -
拆迁安置房二手房过户费用
二手房按揭费用？ 买卖过户时需要交纳的费用主要有：1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所
2022-05-06 15,340 -
拆迁安置房二手房怎么过户
首先要先办理产权证，然后买卖双方带上各自的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证，去不动产登记机构办理过户手续。 【相关延伸】 问：拆迁安置房买卖合同有效吗？ 答：拆迁安置
2022-05-13 15,340 -
二手房可以过户吗，二手房如何过户
二手房可以过户，过户手续有以下流程 1、签订合同。 合同是指卖方夫妇和买方同时在住宅所有权监理部门签订房地产买卖合同，住宅成交价格必须由住宅所有权监理部门的工作人员认定或根据评价报告书确定 2、交税。
2021-10-18 15,340
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00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,926 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,209 2022.04.17 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
860 2021.03.24
