购房人在开发商那里买房交定金能退吗
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我来为您解答购房人在开发商那里买房交定金能退吗这个问题，定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
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定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同，买方可要求退还定金。
定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同，买方可要求退还定金。在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每一份合同应采取的方式略有不同。建议在签订合同时应注意。
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在开发商那里买房留心什么呢注意下列问题： 1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。 2、查看开发商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。 3、签合同需要用示范文本。 4、
2020.04.13 98 -
在房屋中介那里交的定金能退吗在房屋中介那里交的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；中介单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍。
2021.03.26 143 -
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购房人去开发商交了定金能退吗
我来为您解答购房人在开发商那里买房交定金能退吗这个问题，定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定
2022-04-06 15,340 -
购房人不交房开发商能退房吗
如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理，如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。就可以解除合同。开发商需返还购房者的房款及产生的利息
2022-06-10 15,340 -
买房交了定金，开发商还能退吗
我来为您解答购房人在开发商那里买房交定金能退吗这个问题，定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定
2022-04-12 15,340 -
买房交定金能退吗？找开发商关系能退吗
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况： （一）如果开发商不具备商
2022-07-14 15,340
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买房交了定金开发商不退怎么办当符合退定金的条件，但是开发商拒绝退款的时候，购房者可以先向消费者协会投诉。买房人是消费者，在购房的过程之中，开发商确实存在侵犯了消费者正当权益的行为，那么购房者就可以向各级消费者协会进行投诉。在投诉之前可以准备好充分的相关的证据材料。还可
585 2022.05.13 -
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开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
2,092 2022.04.15 -
01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,952 2022.04.15
