开发商的购房合同确实能贷款的吗
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有购房合同不能贷款，必须有房权证、土地证才能办理抵押登记贷款，如下；贷款人持有身份证明、户口簿、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照。《国土资源部住房和城乡建设部关于统一房地产登记与房地产交易管理联系的指导意见》第二条加强房地产交易管理与房地产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房地产管理部门应加强房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设，特别是做好商品房预售许可证、房屋销售合同网上登记备案、房屋交易资金监督、建立房地产表、房屋资格审计、房屋验证、股票房屋和政策房屋上市交易管理、房屋抵押政策制定和监督实施，实现相关业务的有序联系。
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可以。根据相关法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。开发商是可以根据自己的实际情况就与购买者达成协议而制定合同的，但是，因为房屋买卖合同涉及面广，房管部门要求开发商的合同需要经过备案登记
购房合同可以贷款吗这个问题。购房是否可以贷款首先要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象，购房一般都是可以贷款的。购房需注意以下两点：第一，要确定是商业贷款或公积金贷款还是组合贷款。第二，确定是哪家银行办理商业贷款，公积金不用考虑，单位缴哪家银行就在哪家银行贷款，做到心中有数，去贷款银行咨询，对于贷款条件的变化，必须掌握第一手情况，做好记录，准备资料。总之，最重要的是你的征信记录良好，有还款能力，至于手续按银行要求准备资料就行。
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有购房合同的房子开发商还能抵押吗已备案的房子，开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的时候购房者
2021.03.13 226 -
购房合同能贷款吗？个人在满足以下条件时，是可以拿着购房合同向银行贷款的： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购
2021.01.01 127 -
开发商给的购房合同跟购房备案合同一样吗不一样。 1、备案合同与购房合同不是一样的，网签合同是指在建委备案的合同。正式的合同是指买卖双方签定的购房合同。两份合同上的成交价格是不一样的。 2、购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企
2021.02.05 305
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开发商开改购房合同吗
在开发商开改购房合同吗的问题中，如果是在购房合同签订前，双方有特别约定的，是可以进行修改的，如果已经签订了，在经双方同意并达成一致的情况下，也可以进行一些修改。
2022-07-20 15,340 -
贷款结清后还能找开发商开买房合同吗
还不上房贷可以找开发商转协议转让，如果开发商同意的就可以转让给别人；开发商如果不同意，可以将房子进行拍卖后还贷款。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十条第一款规定，当事人一方不履行非
2022-06-02 15,340 -
购房贷款合同能贷款吗
在外地工作，要申请银行贷款买房子，购房贷款合同能贷款吗的回答是情况是这样的没有房产证的房子是不能做抵押登记的必须要等到房产证下来才能办理抵押贷款不知道您想用多少资金如果您比较着急用钱可以先做一个无抵押
2022-07-20 15,340 -
购房合同中的开发商未修改条款？
请说清楚要更改什么内容,在合同已经签定的情况下,任何一方都无权单方更改,除非合同的约定违反了强制性的法律法规,或一方在被蒙蔽或非主观意愿的情况下签定的合同,可以提供证据申请法院裁定合同无效.一般的情况
2022-08-01 15,340
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01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
565 2022.05.13 -
00:57
购房合同哪里可以贷款购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。
2,371 2022.08.06 -
01:04
开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
2,023 2022.04.15
