不动产善意取得需要登记吗
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一、不动产善意取得需要登记吗 不动产善意取得需不需要登记还要看情况，不动产善意取得只适用于登记名义人无权处分的情况，但由于我国不动产登记制度存在严重缺陷，存在大量未登记房屋，尤其在广大农村通常只有宅基地使用证登记制度，而没有房屋的登记管理制度。未登记房屋的产权变动可分为二种情况：一种是出让人即是未登记房屋的权利人；另一种是出让人并非是未登记房屋的权利人。小编认为这两种情况均不得适用善意取得制度。登记是物权的表现形式，但并不意味着未登记之物上就没有权利的存在，只要房屋的建造是符合法定手续的，该房屋上就存有合法产权，就不能随意否定交易行为的效力。 二、不动产善意取得构成要件有哪些 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 2、以合理的价格转让； 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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需要。登记”与“交付”问题是机动车善意取得制度中最具争议的问题。《物权法》第二十四条规定了机动车等特殊动产的登记只是物权变动的对抗要件，而不是生效要件。故有观点认为机动车只要交付给受让人，受让人即取得机动车的所有权，换言之，机动车所有权的取得，不以登记为必要。原所有权人的物权追及效力阻断，受让人成立善意取得，原所有权人只能向无权处分人要求赔偿损失。
每一辆汽车都是需要在有关部门进行登记的。机动车登记证书信息栏要清楚显示车辆类型、品牌、型号、车架号码、发动机号、进口或国产、燃油类型、排量、制造厂商、轴距、轮距、轮胎规格、车辆获得方式、使用性质、出厂日期和发证日期，有发证机关章。附页显示是否有过抵押、抵押次数，是否有过过户以及过户次数。
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不动产可以善意取得吗因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价格，若是明显低于市场价
2022.04.12 1,506 -
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不动产不能作善意取得吗不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得： (1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 (2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。 (3)受让人受让时为善意。 (4)受让人以合理的价格受让。 (5)已经为受让人办理房屋的
2021.01.26 112
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汽车善意取得需要登记吗
每一辆汽车都是需要在有关部门进行登记的。机动车登记证书信息栏要清楚显示车辆类型、品牌、型号、车架号码、发动机号、进口或国产、燃油类型、排量、制造厂商、轴距、轮距、轮胎规格、车辆获得方式、使用性质、出厂
2021-12-19 15,340 -
不动产善意取得。
房地产可以适用于善意取得，但只有五种情况可以适用于善意取得： （1）房屋房地产登记簿属权登记错误。 （2）登记名义人无权以自己的名义处分。 （3）受让人受让时善意。 （4）受让人以合理的价格受让。 （
2021-11-22 15,340 -
不动产能善意取得吗
《民法典》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意
2023-04-12 15,340 -
不动产的善意取得
但是有且只有五个情况可以适用善意取得： （1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误 （2）登记名义人以自己的名义实施无权处分 （3）受让人受让时为善意 （4）受让人以合理的价格受让 （5）已经为受让人办
2023-04-25 15,340
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不动产登记需要什么材料不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 办理不动产登记证的，申请人需要携带以下材料，且申请人应当对提交的申请资料的真实性负责： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
1,076 2022.04.25 -
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如何申请不动产登记申请不动产登记的，申请人需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告及其他必要材料到房屋所在地房屋登记机构办理不动产登记手续，上述材料有原件的应当提供原件。不动产登记是为了
1,738 2022.04.15 -
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不动产登记证明和不动产证的区别不动产登记证明和不动产证，一般有以下的五个区别，具体如下：1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”；2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章；3、扉页增
8,954 2022.05.11
