70年产权与50年产权有什么区别
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大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面： 第一，土地规划用途不同。按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的； 第二，能否落户不同。产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学； 第三，生活的费用不同。70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，而是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气； 第四，贷款条件不同。购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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1、产权年限不同：50年产权：⼟地是归国家所有的，⼀般说的使⽤年限50年就是指综合⽤地或者⼯业⽤地50年的使⽤年限，这是⼟地出者⼯业⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使⽤年限70年即指住宅⽤地70年的使⽤年限，住宅⽤地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。 2、⼟地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合⽤地或者⼯业⽤地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅⽤地上。 3、产权续期⽅式不同：50年产权使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使⽤权期间届满的，⾃动续期。
70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。
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50年产权和70年产权有什么区别无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。 土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提
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50年产权和70年产权有什么区别？50年产权和70年产权有以下区别： 1、贷款条件不同。购买50大部分年产权房屋不能申请公积金贷款，贷款期限短。虽然总价低，但首付压力和月供压力都比较大； 2、落户。许多购房者在一个城市买房是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障。根据相关规
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50年产权与70年产权有什么区别
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50年产权和70年产权有什么区别
首先，土地规划的用途不同。根据我国相关法律法规，我们普通住宅建设用地最高为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高为40年。因此，40年、50年
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50年产权和70年产权的区别：50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40
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70年产权和50年产权有什么区别
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