什么样的顶账房不可以买
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
买顶账房需要注意如下：检查房屋是否有产权证；看是否有顶账房买卖协议；审查与他人的销售合同，看看是否有权出售；原顶账人是否有其他债务纠纷；如果是二手房，要看是否有拖欠费用。
-
什么是顶账房顶账房是工程抵押房。虽然项目抵押房屋由开发商抵押给债权公司，但该房屋的产权仍属于开发商。因此，如果买方想购买工程抵押房屋，必须与开发商签订购房合同，与债权公司签订的购房合同无效。债权人办理过户登记手续并取得房屋所有权证的，买受人不应与开发商
2022.04.15 4,658 -
买顶账房安全吗？顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有
2021.03.10 1,823 -
买顶账楼要有什么手续买顶账楼对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
2021.03.28 467
-
买顶账房需要注意什么
需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你
2022-02-02 15,340 -
买顶账房怎么签购房合同？
抵账房，一般是指开发商将自己开发的商品房，通过合同的形式，抵顶给合作单位，代替其债务履行，作为开发商的合作单位取得抵顶的房屋后，为了资金的回笼，往往以自己的名义对外出售商品房，但鉴于该商品房尚未办理房
2022-01-23 15,340 -
买顶账楼要什么手续
手续如下：第一，买方选择房屋后，买卖双方应进行信息沟通。第二，如果第一步没有问题，你可以签署合同。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审查。第四，房地产交易管理部门可以根据交易部门设定
2021-12-16 15,340 -
买顶账楼需要什么手续
手续如下： 第一，买方选定房屋之后，买卖双方就要进行信息沟通了。 第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。 第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 第四，房地产交易管理部门根据
2022-05-21 15,340
-
01:28
买房人可以退房的情形是什么根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向
1,070 2022.04.17 -
01:04
买房的合同是什么样的房屋买卖合同的内容是由购房者和出售方协商确定的。一般情况下，房屋买卖合同的内容包括以下四个方面：第一就是关于房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的面积，房屋的设备设施情况；第二是关于房屋的交付，例如房屋具体交付的日期，房屋交付的条件，逾期交
1,489 2022.04.17
