工业用地建房可以买吗
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是的，在工业用地上建造的房屋也可以买卖，但更麻烦。需要注意的是，该房屋的土地仍然属于国家，使用寿命约为40年，远远短于70年的普通房屋。该房屋的土地许可证表明，使用寿命一般约为34年。一般来说，一些中介公司认为，工业用地上的住房必须改变土地的性质才能上市交易。否则，可能会有非法操作，因为土地的性质通常很难改变。工业用地上的房屋用作住宅，不按实际用途操作，可能存在风险。在正常交易之前，土地必须从工业用地转变为商业用地。此外，土地变更必须首先确定规划用途，然后需要重新拍卖。原土地使用权人可能无法继续使用该土地。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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工业用地建住宅不能买。占用工业用地建设房屋需要依法办理土地用途转用审批手续，经有关政府主管部门同意。擅自改变工业用地土地用途的行为属于违法，所建造的房屋未经审批，不能办理产权登记。
可以的，建设单位确需改变土地建设用途的，国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。
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用工业用地建出租房屋可以吗不可以。工业用地只能用于工业开发，所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
2020.05.17 199 -
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工业用地的房子可以买吗工业用地的房子一般不能买。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。
2020.07.19 496
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工业用地房子可以买吗
工业用地属于工业用途，如违规建造商品房，不能购买。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按
2022-06-26 15,340 -
用工业建造的房子可以买吗
工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房，工业用房，工业配套用房之外的
2021-10-25 15,340 -
工业用地可以建商业吗
可以的，建设单位确需改变土地建设用途的，国有土地使用权人应向县级以上国土管理部门提出改变土地用途申请，并告知申请人办理改变土地用途应提交的有关资料。经有关人民政府土地行政主管部门和城市规划行政主管部门
2021-12-29 15,340 -
工业用地的房子可以买吗？
工业用地属于工业用途，如违规建造商品房，不能购买。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。 未按
2022-07-12 15,340
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01:04
工业用地建厂房算违建吗如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依
8,184 2022.04.17 -
01:32
农村建设用地可以盖房子吗农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。 最重要的还是需看土地的性质。 我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇
1,642 2022.04.15 -
01:15
农村自留地可以建房吗一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自
4,105 2022.04.17
