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租房违约金最多要多少钱

2022-07-15 11:43

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的, (1)违约金由两方商量确定,无数额的限制,通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时,如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失,守约方能够诉讼到法院请求增加违约金如果商定的违约金“过分”高于事实上损失,违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。 (3)“不超出20%”,应是指不超出主合同标的额的20%,但这只能适用于定金商定,商定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有具体的最高限制,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

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